「お風呂から出るとき、入口の床が少し沈む気がする」
「洗面所の床を踏むと、以前よりふわふわする」
「床だけ張り替えれば直るのか、お風呂までリフォームした方がいいのか分からない」
このような変化に気づいても、床が抜けるほどではないからと、そのまま使い続けている方もいるのではないでしょうか。
ただ、お風呂や洗面所の床がふわふわする原因は一つではありません。
床材そのものの特徴の場合もあれば、床材や下地の劣化、水が回っていることによる傷みなどが関係している場合もあります。
また、表面の床だけ直せば済むケースもあれば、床下や浴室側まで確認した方がよいケースもあります。
大切なのは、「ふわふわする＝腐っている」と決めつけることでも、「まだ歩けるから大丈夫」と決めつけることでもありません。
今回は浜松市でリフォームを行うアイズホームが、お風呂の入口や洗面所の床がふわふわするときに考えられる原因と、リフォームを決める前に確認したいポイントについて整理します。
お風呂の入口の床がふわふわしても、原因が同じとは限りません
お風呂の入口は、浴室と洗面脱衣室という異なる環境が接する場所です。
そのため、床の柔らかさを感じたからといって、見た目だけで原因を判断することはできません。
まずは、どのような原因が考えられるのかを分けて考える必要があります。
もともとの床材の構造によって柔らかく感じることがあります
意外と見落としやすいのが、床材そのものの特徴です。
例えばマンションなどで使用される直張りの防音フローリングには、裏側にクッション材が使われ、正常な状態でも歩いたときに柔らかく沈むように感じる製品があります。DAIKENも、防音性能を得るための構造によって、このような歩行感が生じることがあると説明しています。
そのため、単に「柔らかい」というだけでは異常とは判断できません。
確認したいのは、
以前から同じだったのか、それとも最近になって柔らかくなったのか
という変化です。
これまで気にならなかった場所が急に沈むようになった、柔らかい範囲が広がっている、といった場合には、床材以外の状態も確認した方がよいでしょう。
床材やその下の下地が傷んでいる場合があります
床は表面に見えている仕上げ材だけでできているわけではありません。
住宅のつくりによって異なりますが、その下には床を支える下地材や床組があります。
そのため、表面の床材は比較的きれいでも、その下にある部分が傷んでいる可能性もあります。
アイズホームの既存記事でも、床がふわふわする場合には、表面だけでなく内部まで確認した方がよいケースがあることをお伝えしています。
床材の張り替えだけで解決するのか、その下まで補修する必要があるのか。
ここは実際の状態を確認してから判断する部分です。
浴室側から水が回っている可能性も考えます
お風呂の入口で床が傷んでいる場合には、水の影響も確認します。
例えば浴室のドアまわりから水が外へ出ている、パッキンや納まりに問題がある、浴室側から繰り返し水分の影響を受けている、といったことがないかを見ていきます。
TOTOの浴室取扱説明書でも、浴室外へ水が漏れることで、隣接する部屋のカビや壁紙のはがれ、床材の傷みにつながる可能性が示されています。
ただし、
「お風呂の入口だから、浴室から水漏れしている」
と決めつけることもできません。
給排水設備なのか、浴室入口なのか、床材そのものなのか。
どこから影響を受けているのかを確認することが先です。
床下の木部まで傷んでいる場合は工事範囲が変わります
床材だけではなく、床を支える部分まで傷んでいる場合には、表面だけ張り替えても根本的な補修にならないことがあります。
特に木造住宅では、浴室や脱衣室の防水、床下の防湿や換気などが住宅の劣化対策として重要な項目になっています。国土技術政策総合研究所の資料でも、浴室・脱衣室の防水措置や床下の防湿・換気措置が木造住宅の劣化対策として挙げられています。
だからこそ、床が柔らかくなった場所だけを見るのではなく、必要に応じてその下の状態まで確認することが重要です。
シロアリ被害など別の原因が隠れている可能性もあります
床の沈みやふわつきの原因として、蟻害などを確認した方がよいケースもあります。
ただし、
「湿気があるからシロアリがいる」
「床が沈むからシロアリ被害だ」
と判断することはできません。
床材の劣化、水の影響、木部の状態、蟻害などは、それぞれ分けて確認する必要があります。
「少しだけ沈む」でも一度電話していいのでしょうか？
床が完全に壊れているわけではないと、
「こんなことでリフォーム会社に電話していいのかな」
と思うかもしれません。
でも、むしろ工事内容が決まっていない段階で構いません。
「お風呂の入口だけ少し沈む」
「床の一部分だけ柔らかい」
「床を直すだけでいいのか、お風呂も見てもらった方がいいのか分からない」
この状態でご相談ください。
写真だけで分かることもありますが、床下の状態や配管、内部の傷みなどは写真だけでは確認できません。アイズホームでも、写真相談は現地調査で確認する場所を整理する入口として考え、正確な判断には現地確認が必要になる場合があることをお伝えしています。
アイズホーム リフォーム電話相談
フリーダイヤル 0120-806-006
お電話でのお問い合わせ、現場調査、お見積もりは無料です。
「お風呂の入口の床がふわふわする」と、そのままお伝えいただければ大丈夫です。
自分で確認するときは「変化」と「場所」を見てください
専門的な診断を自分でする必要はありません。
むしろ床を剥がしたり、床下へ無理に入ったりすることはおすすめしません。
ご自宅で確認するなら、
いつ頃から柔らかくなったのか。
お風呂の入口だけなのか。
洗面所のほかの場所も沈むのか。
踏む位置によって感触が変わるのか。
床材に変色、膨れ、剥がれなどがないか。
浴室を使ったあとに入口付近が濡れていないか。
以前と比べて変化しているところがないか。
こうした情報だけでも十分です。
施工会社に相談するときも、「何年前から」「この場所だけ」「最近急に」といった情報が原因を調べる手がかりになります。
現地では床だけでなく、その周辺まで確認します
お風呂の入口の床が柔らかいからといって、最初から「床を張り替えましょう」と工事内容を決めるのは早すぎます。
確認したいのは、まず現在の床の状態です。
次に浴室入口の納まりや周辺の状態、水の影響が考えられないかを見ます。
必要であれば床下や下地の状態、給排水設備なども確認します。
ここまで確認して、
どこが原因なのか
どこまで直す必要があるのか
を整理してから工事範囲を考えます。
アイズホームでは、リフォームの見積もりを作る際、有資格の建築士が現場を調査し、確認した内容や予測を踏まえて見積もりを作成する方針を案内しています。
お風呂リフォームについても、解体後に土台や下地の傷みが見つかった場合などを、追加工事が必要になる可能性があるケースとして事前に説明しています。
これは、表面だけを見て工事内容を決めないためです。
床だけ直せばいい場合もあります
床がふわふわすると、
「お風呂全部をリフォームしないといけないのでは？」
と心配になるかもしれません。
しかし、必ず浴室全体を交換しなければならないわけではありません。
原因や傷んでいる範囲によっては、床材や下地など必要な部分を補修することで対応できる可能性もあります。
一方で、浴室側からの水の影響が続いているのに洗面所の床だけを新しくしても、原因が残っていれば再び不具合が起きる可能性があります。
だから、
床だけ直すか、お風呂まで直すか
を最初に決めるのではありません。
原因を確認してから必要な工事を決める。
この順番が大切です。
タイルのお風呂とユニットバスでも確認する場所は変わります
築年数が経過した住宅では、タイル張りなどの在来浴室が残っていることもあります。
一方、比較的新しい住宅や、過去にお風呂をリフォームしている住宅ではユニットバスが設置されていることもあります。
浴室の構造が違えば、水が外へ回る可能性がある場所や、確認する部分も変わります。
そのため、
「築何年だからここが悪い」
「タイルのお風呂だから必ず漏れている」
という判断はできません。
現在のお風呂がどのようなつくりなのか、過去にリフォームしているのか、入口や床下がどのような状態なのかを一つずつ確認していきます。
浜松市では梅雨から夏に湿度が高くなる時期があります
床のふわつきそのものを浜松市の気候だけで説明することはできません。
ただ、住宅の水分や換気について考えるうえで、地域の気候を無視することもできません。
気象庁の1991～2020年の浜松の平年値を見ると、平均相対湿度は6月78％、7月77％、8月76％となっています。
だからといって、
「浜松だから床が腐りやすい」
という意味ではありません。
浴室や洗面所のように日常的に水を使う場所では、地域の気候だけで原因を決めず、漏水、防水、換気、床材、下地など住宅そのものの状態を確認することが重要です。
表面だけきれいにする前に、原因を確認してください
床がふわふわすると、まず床材を新しくしたくなるかもしれません。
もちろん、床材だけの問題なら、それで対応できる場合もあります。
しかし、下地や床組、水の影響など別の原因がある場合には、表面だけを新しくしても問題の原因は残ります。
反対に、床が柔らかいというだけで、お風呂全体を交換する必要があるとも限りません。
アイズホームが大切にしているのは、
必要以上の工事を最初から決めるのではなく、現在の住宅を確認してから工事範囲を考えることです。
床だけで済むなら床だけ。
浴室側に原因があるなら、その部分まで。
床下まで傷みがあるなら、そこも含めて考える。
リフォームは「何を新しくするか」よりも、最初に「なぜ今その症状が出ているのか」を確認することが大切です。
お風呂の入口の床が気になったら、まずお電話ください
「踏むと少し沈むだけだから、まだ大丈夫かな」
「床だけ直したいけれど、それでいいのか分からない」
「お風呂までリフォームすると高くなりそうで心配」
そんな段階で構いません。
工事することを決めてから電話する必要はありません。
アイズホームでは、お電話でのお問い合わせ、現場調査、お見積もりを無料で受け付けています。
「お風呂の入口の床がふわふわするので、一度見てほしい」
とお電話ください。
現在の症状をお聞きしたうえで、床だけを確認すればよいのか、浴室や床下まで見た方がよいのかを整理していきます。
株式会社アイズホーム
浜松市中央区高丘北3丁目1-17
フリーダイヤル 0120-806-006
床を張り替えるか、お風呂を交換するかを決めるのは、そのあとで大丈夫です。
まずは、今起きている「ふわふわする」「少し沈む」という変化の原因から確認しましょう。
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