こんにちは!(^o^)

今、毎週金曜日の6時頃に

1日3分家づくり講座をお届けするために

毎週撮影を行っております♪

動画ってすごいですね!

皆様にお届けしたい内容を写真や文章ではなく

声と映像で届けられる、こんなことが簡単にできる世の中になるなんて!

すごい世の中だなーってしみじみ思ってしまいます♪

私たちがYouTubeやこのブログ、フェイスブックやインスタグラムのようなSNS

様々なメディアでお届けしたいこと

それは、家づくりにおいてとっても重要な

・お金

・性能

・デザイン

上記3つもそうなのですが、それよりも

「家づくりを楽しく、そして振り返った後、楽しかった」と感じてもらえることなのかなって思います。

お金のことや性能・構造、デザインもとっても大事なのですが、

そのどれも、担当者との関係で、結果全く違うものになってきますし

その時の感情によって「良い家」と思えるかどうかも変わってきてしまうと思うのです。

住宅会社として、建てさせて頂いたお家

お客様が信じて任せてくれたお家

これを絶対に負担に感じるお家にしてはいけない

アイズホームで建てて良かったと思って頂くことこそが

私たちの「責務」だと思います。

そのことが、YouTubeの動画、もしくはSNSを通して

お届けられたら良いなと思うのです。

私たちは、家を建てること、家を購入頂くことが目的ではなく

「感動と笑顔あふれる家づくり」が目的

家を建てることは通過点、その先もずっと笑顔で溢れて頂くことが

アイズホームが目指す家づくりなのです(^o^)

こんにちは(^o^)

雨が多いですねー!

まだ梅雨入り前だと思うのですが、チョコチョコ雨が降ります。

先日も上棟でしたが、なんとか天気には恵まれて、

無事、上棟式を行うことができました!

おめでとうございます!

アイズホームでは餅投げを行なっていますが、

今はコロナウィルスということで、

餅投げ、ならぬ「餅配り」に変更しております。

地域の方々にお配りしておりますが、やっぱり上棟式と言えば「餅投げ」

早く餅投げできる世の中になってほしいですねー!

さて!今日は「家づくりの失敗!?」についてお話ししていきたいと思います。

そもそも、家づくりで失敗するってどういうことなのでしょうか?

それは家が完成した後、そこに住んでいるときに

「こんなはずじゃなかった」と

思ってしまうことではないかな?と私は思います。

そして「こんなはず」と思うことといえば何か?と考えると

・間取り

・仕様やデザイン

・構造や性能

・お金

この4つのいずれかに、思っていたこととは違うことが起こってしまった

だから「こんなはずじゃなかった」と感じてしまう

家はこれからずーっと何十年も一緒に寄り添っていくものです。

『家は三回建てないと良い家と思える家を建てられない」とよくいうのですが、

私は「えっ?三回も建てる人なんてほとんどいないでしょ!?」って思います。

ですよね!いませんよね!?

なのに三回も…?????

でも分かる部分もあります。

初めての家づくりは、「せっかくだから最高の家にしたい!」という気持ちがとても大きくなりがちです。

それゆえに!気持ちが大きくなり過ぎて、家づくりをする打ち合わせが自分よがりになってしまう。

そのようなことが多いのかもしれません。

家づくりの失敗。こんなことはあってはならないことだということは大前提としてお話ししますが、

家づくりで失敗するということは、住宅会社の担当者=プロの意見を聞いていなかった、もしくは担当者との信頼関係が築けていなかった

そのように思います。

信頼関係、信頼関係と何回も耳にタコができるほどにアイズホームは

「信頼関係」と言い続けていますが、

この信頼関係無くして、最高の良い家はできないと思っています。

土地の場所、デザイン、性能、お金のことに注目して家づくりを進めてしまいがちになりますが、

本当の家づくりの目的は、家を建てることではなくて

「「建てた後の永続的な家族との笑顔」ではないでしょうか?

そのために家づくりを進めていくのであって、

決してお金をかけて、場所、デザイン、性能を良くして、

それが「良い家」になるのではない、そのように思います。

家族が笑顔に、自分自身が笑顔でい続けられるために、

お金、場所、デザイン、性能、この4つをバランスよく家族の合った形を見つける。

それを担当者に相談して、提案を受け、一緒に寄り添い続けてくれる信頼できる人なのかを見極める

それが工務店の醍醐味であり、「良い家」にするための方法だと私たちは思います。

一緒に家づくり、話し合ってみませんか?\(^o^)/

 

こんにちは(^o^)

今週小学校の運動会のお子様が多いですね!

ちょっっっっとだけ、空模様が怪しいですが、

運動会がんばろー!\(^o^)/

晴れます!

さて!今日は1日3分家づくり講座の更新日\(^o^)/

今日のテーマは…?

「ライフシミュレーションって誰に相談するの?」

いやいや、何を言ってるの?

住宅会社の人でしょ?

そぉ!アイズホームでライフシミュレーションをした人なら

何の疑問もなくお答えすると思うこの質問!

実は…???

是非!動画でご覧ください\(^o^)/

どうぞ!

見どころポイントはこちら!

①住宅会社の人に相談する

②住宅の定期的にかかる支出を把握しましょう!

③住宅の不定期にかかってくる支出を把握しよう!

④しっかり知識のある住宅会社の担当者を選んでください!

 

1日3分家づくり講座は 毎週金曜日午後6時更新です(^○^)

チャンネル登録!GOODボタンを押して頂けると嬉しいです\(^o^)/

それではご視聴よろしくお願いします\(^o^)/

 

PS.浜松市中区にてN様邸がついに上棟しました!

完成が楽しみですね\(^o^)/

こんにちは!

先日、アイズホームの断熱リフォームが次世代省エネ建材支援事業に対応することができて

最大で200万円の補助金が受けられる可能性があるとお伝えしましたね!

それにしても200万円ってすごいですよね(^o^)

もちろん既に申請が開始されていまして、

一次公募は8月に終了ですが、

それには予算があって、

予算終了次第、終わりとなります。

マジです。

『そんなこといっても断熱リフォームなんて実感がない』

そんな声が聞こえてきそうなので

今日は断熱リフォームについて話をしようと思います。

動画を見るお時間がある方は、こちらの動画をご覧くださるとよりわかりやすいと思います。

さて、アイズホームの断熱リフォーム、ハウスインハウスの話です。

そもそも断熱とは、外の熱を中に伝えわりにくくする素材「断熱材」を壁に入れることによって

夏涼しく、冬暖かいお家に変化させる

いわゆる「魔法瓶のお家」を作るためにリフォームです。

そしてアイズホームのハウスインハウス は

①工期が短く

②壁を壊さず断熱材を貼ることができる

③お家の中にお家を作る

という考え方の元にできた施工方法なのです。

ということはつまり、一部屋ごとに工事が可能となるということ

例えば、リビングだけ工事したい

そんなことも可能となります。

これから夏になって行きますので、エアコンを使う機会が増えると思いますが、

一度エアコンで部屋を涼しくしたら

そのあとは、車でいうところのアイドリング程度のエアコンの起動電力のみで

涼しさを安定して保つことできる。

これぞ節電!CO2削減!これぞ快適!

一石三鳥!となるところまでお家の性能をあげることができます。

現在、お住いのお家でも中古住宅を購入されて、快適な家にするためのリノベーションにも使えます!

上の写真にあります奥の窓には

内窓と外窓の二枚窓になっているので

エアコンで部屋を涼しくした後

その窓と窓の間に手を入れてみると、

『こんなに温度差があるのか!?」と思うほど断熱による魔法瓶効果を実感することができます。

私自身感じていることは、この断熱リフォーム工事をしたモデルルームでお客様と打ち合わせをしている時、

・温度差による負担を感じないし

・エアコンの音もほとんどしない(フル稼働していることがあまりない)

という驚きをいつも感じます。

この温度差、特に冬に感じることが多いと思うのですが、

・お風呂から出たら廊下がめちゃくちゃ寒い

・暖房をかけないと冬は白い息が出るくらい寒い

という体への負担が大きくなるほどの辛さを体感されていると思います。

ですが!

その家の性能を放置しておくと、ヒートショックという温度変化による心筋梗塞を引き起こすことにも繋がり、

健康に良い家ではないということが毎年のヒートショック事故からわかります。

このヒートショック事故は昔からずっと冬になると言われていること。

ご存知の方も多いかと思います。

『感動と笑顔あふれる家づくり」のためには

『安心』が必要です。

その安心の根底に、快適な生活がないと、

アイズホームの『感動と笑顔あふれる家づくり』にはならない

だから私たちはハウスインハウス 、断熱リフォームを3年前から始めたのです。

これはアイズホームの想いでもあります。

この3年でたくさんのお客様に断熱リフォームの工事のご依頼を頂きました。

私たちの手がとどく範囲だけでも、皆様に安心して生活できる住まいを提供したい。

そのように感じています。

まずはご相談ください。

やるやらないはそれから。

信頼できる関係をいつまでも続けられるように

アイズホームはいつでもお待ちしております。

みなさんこんにちは(^o^)

夜はまだ肌寒いですね!

お昼の日差しだけが暑いんですよね(>_<)

風はまだ少し肌寒いので、お仕事の帰りには羽織りものは欠かせないですね!

体調管理はしっかりしていきましょう\(^o^)/

さてさて!

今回はいち早くお伝えしたいことがあります!

それはこちら!

『次世代省エネ建材支援事業』の補助金!

最大で200万円が受けられる!?

200万円ってすごいですよね!?

事業趣旨を見ますと…?

既存住宅における消費者の多様なニーズに対応することで省エネ改修の促進が期待される工期短縮可能な高性能断熱材や、

快適性向上にも資する蓄熱・調湿建材等の次世代省エネ建材の効果の実証を支援する。

とあります!

つまり、

アイズホームのハウスインハウスの断熱リフォームが

『省エネ改修の促進が期待される工期短縮可能な高性能断熱材』

に当てはまるのです!

これはチャンス!!!!!

既に募集は始まっております(^o^)

一次募集の締め切りは8月!

まだ間に合います\(^o^)/

これを機に、断熱リフォームで快適な生活を手に入れましょう\(^o^)/

アイズホームには断熱リフォームをした体感モデルルームがあります!

えっ?これがアパート???

って感じるくらい素敵なデザインと

超快適な性能を持ったモデルルームです♪

ぜひ一度お越しください\(^o^)/

こんにちは(^o^)

今日はYouTube更新日!

1日3分家づくり講座「実生活に基づいた家をプランニングする」を更新しました!

早速!どうぞ!

見どころPOINT

①実生活に基づいた家をプランニングする!

②プランニングと同時並行で返済を考えよう!

③イレギュラーも想定内にしておくこと!

④家のメンテナンスも計画に入れていく。

 

1日3分家づくり講座は 毎週金曜日午後6時更新です(^○^)

チャンネル登録!GOODボタンを押して頂けると嬉しいです\(^o^)/

それではご視聴よろしくお願いします\(^o^)/

みなさんこんにちは(^o^)

良い天気が続いてますね!

こんな天気の良い日はお庭いじりに精がでます\(^o^)/

新しくお庭に可愛い花を植えようかなー?

お砂場を作ろうかなー?

畑を作ろうかなー?

お家だけじゃなくて、お家で遊べる、そんな計画を立ててみてはどうでしょうか?\(^o^)/

さて!今日は大事な大事な大事なライフシミュレーションについて!

もう一度、動画をシェアしたいと思いました!

毎週金曜日、1日3分家づくり講座としてライフシミュレーションについての動画をアップしてますが、

過去の動画も定期的にブログでアップしていきますね!

先の動画を見て、最初の動画を見ると、また違った見え方がするかもしれませんよ!

家づくりは楽しいこと!

家づくりは負担にするものではありません!

楽しくするためにはきちんとした計画を立てること!

アイズホームは建てた後の生活を大切にしたい!

感動と笑顔あふれる家づくり!

では!動画をどうぞ!\(^o^)/

みなさんこんにちは(^o^)

さぁ!ゴールデンウィークも終わりましたー!!!!!

仕事行きたくなーい!!!

五月病になっていませんか?(^o^)

どちらかというと私は「仕事できるー!!!」と思ってしまう方です\(^o^)/

お客様にお会いすることこそが活力の原動力です(^o^)

さて!ゴールデンウィーク明け一発目のブログは

「住宅ローンの審査について」

新築をされたり、リノベーションをされると、

少なくとも1000万円以上のお金が必要になります。

新築は2000万円、3000万円、それ以上の資金が必要。

「そんなのどうやって用意するんだ!」

そんな時は銀行の住宅専用の融資「住宅ローン」を活用して

お家を建てる計画をするのですが、

その審査ってのが曲者です。

一般的な審査内容というものはメインで借り入れをされる方の

・お勤め先、勤続年数

・ご年収

・借り入れ状況

これによって大体の審査結果は分かってきます。

お勤め先や勤続年数に関しては、

お勤め先の規模や将来性なんかも銀行は見ますし、勤続年数は長く同じところに勤めることができる=収入が安定していること

これが審査に関係してくるのです。

ご年収は、そもそもいくら毎月手取りをもらっていて、

家族構成を考えた時、いくらまでなら返済に充てられるだろう?ということを見ます。

その返済額と返済年数、金利から計算して借入額を決めるのです。

ここに、お勤め先や勤続年数も評価の一つとして計算されます。

そこから借り入れ状況を確認し、毎月いくら返済しているか?

この「毎月返済している金額」には、毎月返済に充てられる金額とも関係してくることは分かりますよね?

・お勤め先と勤続年数で、条件に達しているか?(基準は勤続1年以上の銀行が多い)

・達している方が、毎月いくら返済できるか?(現在の借入の毎月返済額を引いた金額)

・これで住宅ローンの融資金額のおおよそが出せる

ここまでが一般的な工務店が話している内容ではないでしょうか?

ん?一般的な?どういうこと?

と思われたあなた!!!なかなか鋭い!!!

そうです。ここまではどこでも聞ける話。

ここからは普通では聞けない話をしましょう。

全部が全部話すとめちゃくちゃ長くなるので、一部のみお話しします。

そもそも!銀行は住宅ローンの審査の時に「何を見ているのでしょうか?」というところに焦点を当てて見ましょう!

その正体とは?

「返済できるかどうか?」なのです!

あなたが銀行の融資担当だとします。

「35年間、間違いなく返済できると思う人物像」ってどんな人を思い浮かべますか?

そうです、要は「実績があるか?」というところを見ているのです。

実績?住宅ローンなんて初めてだよ!

その通り!初めてですね!

でも、ちゃんと返済するかどうかの人物像を見るためには、他にも着目できるところがあるのです。

それは、

・家を建てるために計画性を持って実行しているか?

・家を建てた後の計画を実現可能な範囲でしっかり考えているか?

・そもそも話を聞いている工務店は、常にお客様の家を建てた後のことを計画しているか?

この3つが大きなポイントです。細かいポイントはまた後日話します。

では一つ目、

「家を建てるために計画性を持って実行しているか?」

この先35年かけて支払いをしていく住宅ローンの融資を受ける人

その人が、今日明日パッと「家を建てよう!」と思いつき、住宅ローンの審査に来たら、

皆さんはその方を「間違いなく返済できる」と信用できますでしょうか?

答えは「否」と答える人が多いように思います。

ということは、

「毎月きちんと家を建てるためのお金を積み立てていて、十分な自己資金を用意されている方であり、且つそれをしっかりと説明できる人か?」

ここが重要になります。

では次に行きます。

「家を建てた後の計画を実現可能な範囲でしっかり考えているか?」についてですが、

35年間という長い期間の返済をこれからしていく中で、その35年間、常にずっと安定した日々とはいかないでしょう。

転職したり、景気が悪くなったりと、内的・外的双方の要因によって、上がったり下がったりもするでしょう。

それをしっかりと受け止めた中で、35年間の返済ができる計画をどのように立てているか?

未来の話なので、確定したものではありませんが、それでも返済できる人と信用するためのプラス要因になることは間違いありません。

そして最後の3つ目。

ここが一番の重要ポイント。

「そもそも話を聞いている工務店は、常にお客様の家を建てた後のことを計画しているか?」

お客様が考えなければいけないことは、

・家を建てるための計画

・家を建てた後の計画

この二つですが、ほとんどのお客様は住宅ローンの審査を受けるとき、

その時に話を聞いている住宅会社にローン審査をお願いすることが多いのですが、

そうなると、「銀行の担当者と話をする人は住宅会社の担当者」となることをお気づきでしょうか?

すなわち、お客様に

・家を建てるための計画

・家を建てた後の計画

がしっかりとあったとしても、住宅会社の担当者に

・「家を建てるための計画」と「家を建てた後の計画」に対する知識や経験がない

となると、銀行の担当者は、お客様の計画性を知る術も無いのです。

そして住宅会社の担当者が、お客様が立てている計画性を資料やプレゼンにもせずに、知識も経験もない中で「口頭」で銀行の担当者と話をしてしまったらどうなるか???

なんとなく分かりますよね?

ボロが出てしまう、もしくは良いところも悪く評価されてしまう可能性も出て来ます。

ローンの審査というものは、個人情報を使用して行います。

銀行には「審査を出した」という記録も残るのです。

間違っても簡単に出してはいけません!

しっかりとした知識と経験を有し、知恵を持った住宅会社の担当者に任せないと

最終的に借りられる人が借りられなくなってしまう可能性だってあるのです。

少し長くなってしまったので、今日のところはここまで!

もし「もっと詳しく話が聞きたいよ!」という方は、

お電話、もしくはホームページからお問い合わせください(^o^)

それでは!

みなさんこんにちは(^o^)

ゴールデンウィークも明日から後2日!

土日で終わってしまいます(>_<)

やりのことしたことはありませんか???

お家のこと、お家のメンテナンスのことでお困りなことがありましたら、

是非ともアイズホームにご相談ください\(^o^)/

ゴールデンウィーク動画集第3弾!

アイズホームのガーデンズガーデン!

お庭のデザインを任せて頂きましたお客様のご紹介です(^o^)

新築・リフォーム、土地、お庭!

アイズホームではお住まいのことなら全てアイズホームにお任せ頂けます(^o^)

最近では、アウトドアリビングが流行ってますね!

お庭でバーベキュー?お庭キャンプ?お庭カフェ?

遊べるお家をテーマにガーデニングの設計をしませんか?

お花を植えてもいいですね!

ベリーなど食べられる植物を植えて、

それを楽しみにしてもいいですね!

ではでは、動画をご覧くださいませ(^o^)

みなさんこんにちは(^o^)

ゴールデンウィーク第二弾はアイズホームの新築のご紹介動画になります\(^o^)/

こだわりにこだわり抜いた!

とってもこだわったお家をご紹介します\(^o^)/

外壁にはアイズホームカラーのオレンジを選んで頂いて感激♡

内装のデザインにも?

①扉のラインを揃えてスタイリッシュにされていたり?

②リビングはご主人様がお仕事からの疲れを癒す空間を演出されていたり?

③リビング収納には、一番上にあるものを収納したり?

④キッチンには奥様のこだわりがたくさん!?

それ以外にもいっぱいこだわったお家!!!

ぜひ!ご覧になってください\(^o^)/

ではどうぞ!!!

家づくりの興味がある方!

話だけでも聞いてみたい方!

リフォームも大歓迎!

いつでもご相談お待ちしております(^o^)

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