マイホームを買うべきか、それとも賃貸でいた方が良いのか？この悩みは、多くの人が人生のどこかで直面することでしょう。特に、新築を検討している場合、どちらの選択が自分に合っているのかを決定するのは簡単なことではありません。
本記事では、家賃とローンの比較、持ち家が向いている人の特徴、将来のリスクを減らす住まい選びのポイントに焦点を当てて解説していきます。ぜひ、最後までお読みいただき、あなたのライフスタイルに最適な選択肢を見つけてください！
1. 現状をチェック！マイホームと賃貸の割合
まず、マイホームを持っている方と賃貸で暮らしている方の割合を確認しましょう。総務省のデータによると、日本全体の持ち家率は約61.2％です。残りの約40％は賃貸住宅や社宅に住んでいることになります。
この割合を見ても分かるように、賃貸か持ち家かに特別な偏りがあるわけではありません。しかし、マイホームを選ぶ人と賃貸を選ぶ人の理由はさまざまです。それぞれのメリット・デメリットを見てみましょう。
2. マイホーム「いらない派」の意見
維持費や税金がかかる
マイホームを持つと、固定資産税やメンテナンス費用などの支出が伴います。例えば、外壁や屋根の修繕費用は数百万円にのぼることもあります。賃貸であれば、これらの費用は大家さんが負担してくれるので、余分な出費を抑えることができます。
住み替えが難しい
マイホームを持つと、ライフスタイルの変化や転勤などに対応するための住み替えが容易ではなくなります。賃貸の場合、契約期間が終われば自由に引っ越しができるので、ライフスタイルに合わせたフレキシブルな生活が可能です。
金利上昇のリスク
住宅ローンを利用する場合、将来的な金利上昇のリスクがあります。現在は低金利が続いていますが、今後金利が上がる可能性があるため、賃貸の方が安心と感じる方もいます。
3. マイホーム「いる派」の意見
家賃が無駄に感じる
賃貸の場合、家賃を長年払い続けても手元には何も残りません。マイホームを持てば、ローンを完済した後は住居費がほぼゼロになります。そのため、将来的には資産として自分の家が残るという安心感があります。
老後の安心感
マイホームを持つことで、老後に賃貸物件が借りにくくなる心配がありません。賃貸では年齢制限や収入の問題で物件を借りにくくなることがありますが、マイホームがあれば安心して住み続けられます。
リフォームの自由度
マイホームなら、家族の成長やライフスタイルに合わせて自由にリフォームやカスタマイズが可能です。賃貸では壁に穴を開けることすら制限されることがありますが、マイホームならそのような制約がありません。
4. どちらを選ぶ？マイホームと賃貸の特徴
ここまで紹介してきたそれぞれのメリット・デメリットをまとめると、以下のようになります。
マイホームが向いている人
- 一つの場所に長く住む予定がある人
- 家族のために広い住まいを持ちたい人
- 将来の資産形成を考えている人
賃貸が向いている人
- 転勤や引っ越しが多い人
- 初期費用を抑えたい人
- ライフスタイルの変化に柔軟に対応したい人
5. まとめ：マイホーム購入を考える前に
マイホームを買うべきか、それとも賃貸を続けるべきかを決める際は、自分のライフスタイルや将来の計画をしっかりと見据えて考えることが重要です。どちらにもメリット・デメリットがあるため、住まいにかかるコストや今後のライフイベントを考慮して選択する必要があります。
アイズホームでは、皆さんの住まい選びを全力でサポートしています！どんな疑問でもお気軽にご相談ください。私たちは、建てた後も後悔しないよう、あなたに合った住まいの選択肢を一緒に考えていきます。
信頼関係が大切
家づくりには担当者との信頼関係がとても大切です！
性能が良い、デザインが良い、安いから、なんて理由ではなく、何十年先も付き合っていく住宅会社、担当者として見た時に「安心できるな」と思った会社を選びましょう！
あなたを理解し、良いことも悪いこともちゃんと伝えてくれる人。
我慢するばかりではなく、この人なら何とかしてくれると思える人。
そんな信頼できる住宅会社と担当者を探すことがとっても大切なのです。
株式会社アイズホーム
建築士とともにあなたに寄り添った家づくり
お問い合わせはこちら
https://is-h.jp/inquiry
