家づくりは一生に一度の大きな買い物。にもかかわらず、契約のタイミングを間違えるだけで「こんなはずじゃなかった」と後悔してしまう方が少なくありません。特に注文住宅を検討されている皆様には、後悔しないためのポイントをぜひ知っていただきたいと思います。この記事では、契約前に知っておきたい注意点や、理想の住まいを手に入れるために大切な進め方について、アイズホームの考えを交えながら詳しくご紹介いたします。
注文住宅の契約タイミングは”着工前”が絶対条件
契約のタイミングについて、最も重要な結論からお伝えします。それは「着工前」に契約を行うことです。これが家づくりで後悔しないための大前提となります。
多くの住宅会社では、契約後に間取りや仕様の打ち合わせを行うケースが一般的です。しかし、これは非常にリスクが高い進め方です。契約後に間取りや仕様を変更すれば、当然ながら建物価格も変動します。しかも、その多くが金額アップにつながるため、最初に提示された見積もりより高くなることがほとんどなのです。
なぜこうした流れになるのかというと、契約前に提示される見積もりは、あくまでも簡易的なものであり、標準仕様に基づいて最低限のコストで作成されているからです。外構工事や諸費用も概算に留められているため、詳細打ち合わせを重ねることで、予想以上に費用が膨らんでしまう危険性があります。
つまり、契約前に十分な打ち合わせを行い、最終的な仕様・間取り・金額までしっかりと確定させたうえで契約することが、理想の家づくりには欠かせないのです。
住宅会社によって進め方は異なる
次に押さえておきたいのは、「すべての住宅会社が同じ進め方をしているわけではない」ということです。
多くの大手ハウスメーカーでは、社内規定により、打ち合わせから契約、契約から着工までのスケジュールが厳格に管理されています。初回打ち合わせから数ヶ月以内に契約し、その後数ヶ月以内に着工するというルールがあるため、詳細な打ち合わせ前に契約を迫られることが少なくありません。
一方、柔軟に対応してくれる会社も存在します。それが地域密着型の工務店です。工務店では、打ち合わせを重ねながら、納得のいくプランと見積もりが整った段階で契約するスタイルを採用しているところが多く見受けられます。
そのため、契約前に十分な打ち合わせを希望する方は、最初に住宅会社へこう伝えてください。
「建物の金額がほぼ確定するまで契約はできません。」
この意思表示が、後悔しない家づくりの第一歩となります。
決算キャンペーンや値引きに惑わされない
住宅会社によっては、決算期やキャンペーンを理由に「今すぐ契約すれば値引きできます」といった営業トークを仕掛けてくることもあります。しかし、こうしたタイミングでの契約には注意が必要です。
なぜなら、無理にスケジュールを詰め込まれることで、工事期間が短縮され、職人さんたちが本来の技術を十分に発揮できないまま工事を進めるリスクが高まるからです。結果的に、施工品質に影響が出る可能性も否定できません。
家づくりは時間をかけてじっくりと進めるべきものです。急かされることなく、自分たちのペースで納得できる契約・工事スケジュールを組むことが大切です。
アイズホームが契約を急がない理由
ここまでお伝えした内容を踏まえ、なぜアイズホームが「着工前契約」を徹底しているのか、その理由をご説明いたします。
私たちは、お客様に幸せな住まい生活を送っていただくことを第一に考えています。
家づくりにおいて、ご要望をすべて叶えることはもちろん素晴らしいことです。しかし、その結果として住宅ローンの負担が大きくなり、生活が苦しくなってしまったら、本末転倒です。反対に、ご要望を我慢してまで予算内に収めた結果、建てた家に愛着が持てず後悔してしまうのも悲しいことです。
だからこそ、詳細な打ち合わせを重ね、「本当に必要なもの」「優先順位が高いもの」を一緒に整理していきながら、納得できる家づくりを進めることが何より大切だと考えています。
家づくりは信頼関係です。担当者があなたの想いを真剣に受け止め、良いこともリスクも正直に伝えながら、一緒に最適な選択肢を探していく。そんなパートナーに出会うことが、満足度の高い家づくりへの近道になります。
まとめ
注文住宅で後悔しないためには、契約のタイミングが非常に重要です。
- 必ず着工前に契約すること
- 詳細な打ち合わせが完了してから契約すること
- 住宅会社の進め方を確認し、自分のペースで進められる会社を選ぶこと
- キャンペーンや値引きに惑わされず、じっくり考えること
この4つを守るだけで、家づくりの満足度は格段に高まります。
アイズホームは、皆様が安心して家づくりを進められるよう、いつでもご相談を承っております。ぜひお気軽にお問い合わせください。
信頼関係が大切
家づくりには担当者との信頼関係がとても大切です！
性能が良い、デザインが良い、安いから、なんて理由ではなく、何十年先も付き合っていく住宅会社、担当者として見た時に「安心できるな」と思った会社を選びましょう！
あなたを理解し、良いことも悪いこともちゃんと伝えてくれる人。
我慢するばかりではなく、この人なら何とかしてくれると思える人。
そんな信頼できる住宅会社と担当者を探すことがとっても大切なのです。
株式会社アイズホーム
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