浜松の工務店 アイズホーム

こんにちは(^o^)
台風が去っては来て、また去っては来てを繰り返してますね(~_~;)
今のところ浜松市にはあまり被害はございませんが、用心をしっかり行いましょう！
早く外で遊びたいですねー(T ^ T)

次回のYouTube動画の内容

あさっての金曜日はYouTube更新の日です！朝6時に配信します！
事前知識があると理解もしやすいと思いますので、今回の内容をちょこっとお伝えしようと思います。

契約のタイミングって、住宅会社によって違うもの？

住宅総合展示場やハウスメーカー、工務店とじっくり話したことがある方は聞いたことがあると思います。
それは「家づくりの進め方」
資金計画をして、土地を探して、ご要望を確認して、お見積もり、そして契約して、間取りや仕様の打ち合わせして、最終確認して・・・着工！みたいな流れです。
「ん？？？」
契約の後に間取りや仕様の打ち合わせをするの？なんで？と疑問に思われた方！？
はい！正解です！
今回の動画では、この「契約をするタイミングで家づくりの成功に最も導く方法」をお伝えしております！

契約は、悪魔の囁き！

多くのハウスメーカーや工務店、設計事務所は、ある程度の間取りや仕様の打ち合わせをすると、「では次回お見積もりを提出致しますので、ご契約できるかの判断をお願いします」なんて話になります。
「ちょ、ちょっと待ってー！」
まだ間取りを考えたいし、仕様もそちらが考えて入れて来ただけですよね！？
そんな状態で契約できないよ！
「じゃあ200万円値引きしますのでどうですか？」
ここ！
悩んじゃいますよね！200万円300万円も値引きをされたら・・・じゃ、じゃあいいかなぁ？後で打ち合わせもしっかりやってくれるって言うし・・・なんて気持ちになってはいませんか？
ダメです！
契約は、「この会社なら安心して任せられる！」って思えるようになってからじゃないとダメですよ！

契約のタイミングはいつがいいの？

これが次回の動画の一番お伝えしたいところ！
80％、90％の住宅会社は契約を急いで来ます！なぜでしょうか？
理由は・・・次回の動画で知って欲しいです(>_<)
なんて意地悪な私！！！
あぁ・・・でも言いたい、言いたいけど動画でも見て欲しい・・・

じゃあヒントをお伝えしましょう！
それは「建物の金額がほぼほぼ確定した時」です！
見積もり、ではなく確定です！
現場が始まってからの変更は別として。
これが最大のヒントです！
正解は、金曜日の動画でご確認くださいませm(_ _)m

こんにちは(^o^)

台風が来てますね(~_~;)
日本に上陸するかどうかはまだ分かりませんが、連日の雨が・・・
今日は登校日なので、雨に濡れて風邪をひかないように用心しましょう！

さて！前回の動画はご覧頂けましたでしょうか？
その動画の内容を少し解説したいと思います(^^)

値引きについては、大手ハウスメーカーが有名ですね。見積もりを見て、契約を渋っていたら、200万円値引きします。300万円値引きします。担当者の値引きの後、課長や支店長が現れ、「私の決済で、ここまで値引きします」と交代で契約を迫って来るという話を聞いたことがあります。
工務店でも手広く営業されている会社には似た様なところがあるみたいですね。

ここで言いたいことは「値引きに騙されてはいけない」ということです。

家を建てる目的は「家族と共に、今以上の笑顔あふれる生活を営むこと」

ですよね！？
値引きされたから、してくれたから契約するなんてダメ！

真っ当な住宅会社であれば、値引きで契約してもらうという思考ではなく、お客様の購入したいご意志と理想のライフスタイルのための間取りや仕様という想いを受け取り、お客様にご納得して頂けるよう、何度も間取りや仕様の打ち合わせをします。

さらに言えば、ちゃんと最後まで打ち合わせして、建物の金額と諸費用、その他外構工事など、全ての金額がほぼほぼ確定していて、予算とのバランスがしっかりわかっている状態で契約はするものです！

注文住宅とは、まだ家が無い状態で決めなければいけないことが山ほどあります。
間取りの形や大きさ、仕様によって建物の金額は大きく変わります。
ということはその金額とともに変わってくるのは「住宅ローンの返済額」です。

もし、ご自身が考えていた返済額よりも大幅に大きくなってしまったら、せっかく建てた新築が、返済額が多すぎて負担になってしまうというケースもあるのです。
それでは本末転倒！
何度も言いますが、家を建てる目的は「家族と共に、今以上の笑顔あふれる生活を営むこと」

これを絶対に忘れてはいけないのです！

そのために予算を決め、返済計画やライフシミュレーションをして、間取りや仕様を決め、全体のバランスを見ていくのです。

そもそも、そのバランスを見てくれない、アドバイスもない、サポートもしてくれない会社に任せて本当に大丈夫なのかな？と感じてしまいます。

家は一生に一度の買い物です。
住宅会社と共に、その担当者と共に、一緒に進めていくことが最も大切なことです。

今回はそんなお話＼(^o^)／

まだご覧になられていない方は是非見てくださいね！

おはようございます＼(^o^)／
びっくりするくらい涼しくなってきましたね！
「し、しんじゃう〜」って思うほどの日差しが少しばかり優しくなってきてる？気がします(^ ^)
でも安心してるとまた急に暑くなるかもしれないので、ご注意くださいね！

さて！今日お伝えしたいことは「10月に完成見学会を開催予定」ということです！
楽しみですねー！
7/23の記事でお写真をちょっとだけお見せしましたお家です！

覚えてますか？

10月には、家具や家電など、全て揃った状態でお見せすることができます＼(^o^)／
楽しみでしょ！？
開催日が確定しましたら、すぐにお知らせしますので、楽しみにしていてくださいね＼(^o^)／

ちなみに完全予約制となりますので、宜しくお願い致しますm(_ _)m

アイズホームでは、ご縁を頂きましたお客様への感謝のニュースレター
「わくわく通信」を配布しております。

アイズホーム の最新情報、浜松市のすごいところ、お家で簡単DIYコーナーなど！
楽しさ盛りだくさんです！
その中で、ご紹介したいコーナーは・・・？

「Let’s Try!!!ホビーガーデンプロジェクト!!!」

楽しくアイズホームとお庭大改造プロジェクトです＼(^o^)／

バーベキューとか、アウトドアリビングとか・・・夏！というイメージですが、夏にやると「暑すぎる…」そこで！残暑の今！秋が一番楽しめるアウトドアリビングの庭大改造計画をしてみませんか？？？

①新築建てたばかり・・・だからこそ楽しみましょう！
②予算が不安だなぁ・・・一気に全部やる必要ないですよ！
　　　　　　　　　　　　3ヶ月毎に少しずつ工事するというのもアリ！
③自分でやりたいな・・・できる所はご自身で！工事が必要な所は
　　　　　　　　　　　　アイズホームで！相談しながら進めましょ♪

ご相談お待ちしております(^o^)

PS.公式LINEアカウントからなら、気軽に相談できますよ！？
タップしてね！
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おはようございます(^o^)

皆様、こんな話を聞いたことはありませんか？
「新築は3回経験して、やっと納得できる家を建てることができる」
普通、3回も家を建てることはできないですよね？ (ﾟДﾟ)

数千万円もの住宅ローンを組んで、さらに35年もかけて返済して、それを3回繰り返すって、100歳超えちゃいます！
なので、基本的には無理なことです。
ということは、家を建てた人の多くが、新築を建てて後悔しているということになります。
とある調査では、新築を建てて後悔した人の割合について、85％が後悔されていると記載されていました。

そんなに！？じゃあ後悔しないためにはどうしたらいいのー？？？？？

今日のYouTube動画はそんなお話です＼(^o^)／
ご覧くださいませ！

こんばんは(^o^)
夏休みも終わりに近づいてきましたね！
宿題はもう終わってるかな？
休みは残り一週間と1日！！！
追い込みかけましょう！＼(^o^)／

さて！タイトルでも言いましたが、YouTubeの動画。
今までは再生回数が100を超えると「やったー！」って喜んでいたのですが、
そしてYouTubeを見た方からのお問い合わせもあり、「嬉しいー！」って喜んでいたのですが、

なんと！

前回、ＵＰしましたこちらの動画が・・・

なんと！2500回以上再生されているのです！
宝くじが当たってしまったかのように喜んでしまいました(^o^)
（当たったことないんですけどね）

まだご覧になられていない方は、是非！ご視聴ください＼(^o^)／

『注文住宅で失敗する人の行動、4つのポイント』

今回はその3つ目と4つ目、さらにポイント以上に大切なことをお伝えします。

③大手ハウスメーカーなら良い家に決まってる！と思わている方は注意してください。
④とりあえずかっこいい（かわいい）家が建てたいと思われている方！

アイズホームでは、感動と笑顔あふれる家づくりを、建てた後も継続できるよう、 お客様対応を心がけています。
これは当たり前のことです。
でも、この当たり前のことをしっかり行ってくれる会社を探すこと。
それは家を負担に感じてしまわぬように永続的にサポートしてくれる会社を探すことです。
家づくりは信頼関係。
あなたのお家を自分のことのように一緒に考えてくれる、支え続けてくれる、そんな住宅会社と担当者を探すこと。
家を建てるということは、ほとんどの方が一生に一度の初めての買い物です。
だからこそ信頼できる住宅会社と担当者を探すことが大切なのです。
アイズホームはいつでもご相談をお待ちしております！ 

おはようございます＼(^o^)／

お盆休み終わってしまいましたね(>_<)

皆様は、良きお盆をお過ごしいただけましたでしょうか？

ご実家に帰省されたり、家族でご旅行に行ったり、

楽しい思い出がいっぱいですね！

さて！今日はYouTubeの更新日です＼(^o^)／

今回は「注文住宅で失敗する人の行動4つのポイント」part２！！

前回の続きです＼(^o^)／

今回の動画では、「注文住宅で失敗する人の行動４つのポイント」 についてお伝えしたいと思います。

①とりあえずハウジングセンターに行ってみよう

②この会社、この家の坪単価っていくらなんだろう？

③大手ハウスメーカーなら良い家、安心に決まってる

④とりあえずかっこいい（かわいい）家が建てたい

この中で一つでも当てはまる人は、この動画を最後までご視聴くださいね！

「注文住宅で失敗する人の行動４つのポイント」パート２でお届けする内容は・・・？

②とりあえずかっこいい（かわいい）家が建てたいと思われている方！

③大手ハウスメーカーなら良い家に決まってる！と思わている方は注意してください。

知らないまま家づくりを進めてしまうと、知らなかったがゆえに建てた後で後悔してしまうことになります。

家づくりはしっかりと事前知識を持った上で、進めていくようにしていきましょうね！

アイズホームでは、感動と笑顔あふれる家づくりを、建てた後も継続できるよう、 お客様対応を心がけています。

これは当たり前のことです。

でも、この当たり前のことをしっかり行ってくれる会社を探すこと。

それは家を負担に感じてしまわぬように永続的にサポートしてくれる会社を探すことです。

家づくりは信頼関係。あなたのお家を自分のことのように一緒に考えてくれる、支え続けてくれる、そんな住宅会社と担当者を探すこと。

家を建てるということは、ほとんどの方が一生に一度の初めての買い物です。

だからこそ信頼できる住宅会社と担当者を探すことが大切なのです。

アイズホームはいつでもご相談をお待ちしております！

おはようございます(^o^)

台風も去って、とっても良い天気になりましたね！

皆様のおうちは大丈夫でしたか？

台風や集中豪雨のような自然災害が続くと、

つくづく火災保険って大事だなぁって思います(>_<)

この浜松市では特に水害が怖いですよね・・・

火災保険は災害だけでなく、家財なども対象になっています。

万が一に備えて加入しておく保険の中でも、相手が自然なだけあって、

予測ができないため、加入しておく必要がある保険だと思います。

タイトルにもあります「家づくりのプロ」

どんな人が家づくりのプロと呼ばれるのでしょうか？

この家づくりのプロに出会うことができたら、

家づくりの成功に一歩近づくことができる、そんな気がします(^o^)

例えば先ほどの火災保険。

火災保険といっても、種類は保険会社ごとにたくさんあります。

家づくりのプロは、「家づくり」においての専門家であるため、

必ずその全ての火災保険を覚えているか？と言えば、そうではないと思います。

では、どうあるべきなのかを考えてみました。

家づくりのプロは、お客様とお打ち合わせを重ね、お客様の描いている理想のライフスタイルという目的に近づくために

知識と経験を活かしてサポートする人であり、間違っても、「自分の意見が正しい」と押し付けることはしないように思いますね。

こうしなさい、ああしなさいではなく、一緒に考えてくれる人

それがまずプロフェッショナルな方の定義である気がします。

そして、ご要望、ご予算、デザイン、間取り、お土地の状況など、あらゆる面を理解して、最適な答えに導いてくれる人

これが家づくりのプロだと感じています。

自分たちのやり方を押し付けるのではなく、お客様に合った最適な答えを導き出してくれる人。

前回の動画でも少し触れていますので、ぜひ見てください＼(^o^)／

おはようございます＼(^o^)／

大人の夏休み『お盆休み」です(^o^)

皆様！ご旅行など、ご計画は立てられましたか？？？

楽しみですね！

もうすでに長期休暇がスタートした方も、これからの方もいるかと思いますが、

遠出をされる際は、十分に道中お気をつけていってらっしゃいませm(._.)m

さて！今日はYouTube！家づくり講座の更新日であります！

今回のテーマはこちら！

「注文住宅で失敗する人の行動4つのポイント」

今回は2話構成になっております！

次回更新は来週金曜日、午前6時にUPします＼(^o^)／

お楽しみに♪

おはようございます(^o^)

夏真っ只中ですね！

コロナの感染者が増えてますが、この暑さでマスクをつけると熱中症が怖いです(>_<)

感染対策と熱中症対策・・・

うまくバランスをとって、楽しく元気に夏を過ごせるようにして行きましょう！

さて！タイトルにある「土地探しを依頼しても良い会社4つの条件」

結論から言いますと、

・家と土地、諸費用を含めたトータルバランスについて

・住みたい家のこと、理想のライフスタイルについて

・形状、方位、場所について、建てる家と同時並行できる

・水道、電気、ガスにかかるライフラインの費用など、細かなところも明確に打ち合わせができる

これらをしっかり話せて理解してもらえる会社こそが、あなたにとって最適な土地を提案してくれる会社だと思うのです。

土地探し最大のポイントは、「住宅会社の担当者と一緒に土地を探すこと」です。

土地本来の条件の周辺環境、そして新築して実現したいライフスタイル、双方にかかる費用、このバランスを理解して提案できるのは、住宅会社ではないでしょうか？

 家づくりは信頼関係。

あなたのお家を自分のことのように一緒に考えてくれる、支え続けてくれる、そんな住宅会社と担当者を探すこと。

新築には土地が必須です。 でもその土地探しに失敗してしまうと、理想のライフスタイルを実現できなくなってしまいます。

だからこそ信頼できる住宅会社と担当者を探すことが大切なのです。

詳しくは前回の動画をご覧ください＼(^o^)／

こんにちは(^o^)

住宅ローンをお考えの方は、

「35年間も支払いを滞りなく、返済することはできるだろうか？」

という漠然とした不安を感じる方はいらっしゃいませんか？

家を購入するということは、3000万円、4000万円というお金を使って

新築を購入することになります。

「3000万円！？そんなお金見たことない！」

と思われるかもしれませんが、大丈夫！みんな見たことないです（笑）見たことない、持ったことない、だから不安と感じる

だから踏み切れない！勇気が出ない！

そんな風になることも多いかと思います。

でも、一つお聞きしますが、

「家賃はどうですか？」

今、家賃を支払われていると思いますが、

その家賃はいくらでしょうか？

ファミリータイプの2LDK、3LDKですと8万円前後かと思います。

その8万円の家賃は、「ずっと払えるか不安」と感じますか？

実は「家賃」にすると感じないが、住宅ローンとすると「不安」に感じる

そんな方が多いように感じます。

これはなぜでしょうか？

これは「借金」という、目に見えない何か恐怖を感じるものに対しての感情なのでしょうか？

今日はそれを解決していきましょう！

仮に借金としたとしても（仮にというか借金なのですが）

今のお家賃8万円と、住宅ローンの支払いも月々8万円

同じ支払い金額だとどうでしょうか？

「それだったら」という気持ちになってきませんか？

さらに住宅ローンを完済したら、その8万円も支払う必要がなくなり

ある意味、老後は安心できるのではないでしょうか？

でも、新築の際に土地を購入する必要がある方にとっては

「家賃と同等なんて無理！！！」

と思われるかもしれません。

では、家賃と同等ではないとしても、

「家賃＋いくらになるのでしょうか？」

仮に1500万円の土地を購入するとしますと、

建物分のローン支払いを除いて、土地だけで月々の支払いは

金利にもよりますが、だいたい4万円程度になります。

では、その4万円を捻出できる今の生活費の見直しをしたらどうでしょうか？

「そんなことできるの？」

はい、できるんです♪

その見直しのポイントは、

・光熱費（水道、ガス、電気）

・通信費（スマホ、Wi-Fi、テレビ、固定電話など）

・家電製品の省エネ化

・駐車場代（新築後は必要なくなります）

・生命保険の見直し

などなど・・・

他にもありますが、ダイレクトに減額できる支出は上記5つかと思います。

（お子様の教育費や食費などは変わらない前提です）

今回は通信費と生命保険についてお伝えしたいと思います。

まず、通信費ですが、以下のようなことを行うことで大きく費用を減らすことができます。

・スマホを格安SIM、もしくはLINEMO、ahamo、povoなどに切り替える

・Wi-Fiを切り替える、もしくはスマホのデアリングで対応する

・もし必要なければ、固定電話を解約する

この3つをご家族分見直す（スマホの場合）ことで、

約1万円ほどの支出を抑えることができます。

（ご家族によってはもっと減らせるかも？？？）

次に生命保険ですが、

新築される場合は、団体信用生命保険に加入する必要があります。

団体信用生命保険についてが、以下の動画で説明しておりますので、一度ご覧ください。

実は、この団体信用生命保険、加入する保険内容にもよりますが、

基本的には生命保険なので、今加入中の生命保険と重複する箇所があります。

この重複する箇所を見直すだけで、結構な保険料が減額されます。

その他の方法も活用したとして、減額に成功し、

お家賃8万円と同等支払い＋4万円（土地代分）＝12万円の住宅ローンの支払いであったものが、

8万円＋4万円＝12万円、そこから生活費を3万円見直すことができたらどうでしょうか？

実質9万円のローン支払いです。

少し安心に近づきませんか？

このように、今の生活と建てた後の生活を比較して考えて行くことは

家づくりにはとっても大切なことです。

ですが、考えなくてはいけないことはまだまだあります。

家にはメンテナンスが必要なので、その積立も考えていかなくてはいけません。

何よりお子様がまだ小さい方は、これから支出が増えていくことになります。

それらをしっかりシミュレーションすることがとっても大事で。

安心して家づくりをするためには必要なことなのです。

いつでもご相談ください＼(^o^)／

お待ちしております！