リフォーム時に考えたい感震ブレーカー｜地震後の電気火災を防ぐ備え

2026/01/14

大きな地震が起きたとき、多くの方がまず思い浮かべるのは「建物が倒れないか」という不安ではないでしょうか。しかし実際には、地震そのものよりも、その後に発生する火災によって被害が拡大するケースが少なくありません。特に問題とされているのが、停電から復旧した際に起こる「通電火災」です。
近年の大規模地震でも、電気機器や配線が原因とみられる火災が多く報告されています。倒れた電気ストーブに再び電気が流れたり、損傷したコードがショートしたりすることで、思わぬ出火につながるのです。こうしたリスクは、新築住宅だけでなく、築年数を重ねた既存住宅ではさらに高まると考えられています。
リフォームを検討されているご家庭にとって、耐震補強や断熱改修、水回りの更新はもちろん重要ですが、「地震のあとに火事を起こさないための備え」まで考えられている方は、まだ多くありません。そこで注目されているのが、地震の揺れを感知して自動的に電気を遮断する「感震ブレーカー」です。
この記事では、リフォーム住宅における電気火災のリスクと、その対策としての感震ブレーカーについて、仕組みや導入方法、注意点をわかりやすく解説します。これからリフォームを予定されている方が、後悔のない防災対策を考えるきっかけになれば幸いです。

リフォーム住宅で高まりやすい電気火災のリスク

リフォームを検討する背景には、「家が古くなってきた」「設備の不具合が気になる」といった理由が多くあります。実は、こうした状態の住宅ほど、地震後の電気火災リスクが高くなる傾向があります。

築年数が経過した住宅では、配線やコンセントが長年使用されてきたことで劣化している場合があります。また、生活スタイルの変化により、延長コードやタコ足配線が増えているご家庭も少なくありません。これらは平常時には問題なく使えていても、地震による揺れで破損し、通電した瞬間に火災につながる恐れがあります。

さらに、地震直後は停電が発生することが多く、「電気が止まっているから大丈夫」と思いがちです。しかし、復旧時には人がいない時間帯や就寝中に突然通電することもあり、気付かないうちに火が出てしまうケースも想定されます。このような背景から、リフォーム住宅では耐震性だけでなく、電気火災への備えも同時に考えることが大切です。

感震ブレーカーとは？仕組みを解説

感震ブレーカーとは、一定以上の強い揺れを感知すると、自動的に電気を遮断する装置のことです。一般的には震度5強程度の揺れで作動するよう設定されており、地震発生時に分電盤やコンセントの電気を止める役割を果たします。
最大の特徴は、停電が復旧した後も、利用者が手動で操作しない限り電気が再び流れない点です。これにより、倒れた電気ストーブや損傷した配線に知らないうちに通電してしまう事態を防ぐことができます。
感震ブレーカーにはいくつかの種類があり、分電盤に取り付けるタイプのほか、工事不要で設置できる簡易型もあります。難しい操作が不要なため、高齢のご家族がいらっしゃるご家庭や、留守が多いご家庭でも取り入れやすい防災対策といえるでしょう。

リフォーム内容別に考える感震ブレーカーの導入方法

感震ブレーカーは、すべての住宅に同じ方法で設置すればよいというものではありません。リフォームの内容に応じて、適した導入方法を検討することが重要です。
分電盤の交換や電気設備の更新を伴うリフォームの場合は、分電盤に後付けするタイプの感震ブレーカーを検討しやすくなります。この場合、電気工事と同時に設置できるため、工事の手間を抑えながら防災性能を高めることができます。
一方で、水回りの改修や内装リフォームなど、電気工事をほとんど行わない場合でも、工事不要の簡易型感震ブレーカーという選択肢があります。おもりやバネの仕組みでブレーカーを落とすタイプで、比較的手軽に導入できる点が特徴です。
このように、ご家庭の状況やリフォーム内容に合わせて選ぶことで、無理のない防災対策につなげることができます。

既存住宅向けに広がる補助制度と注意点

感震ブレーカーの普及を進めるため、自治体によっては設置費用の一部を補助する制度を設けている場合があります。特に、木造住宅が密集する地域や既存住宅を対象とした制度が中心となっている点が特徴です。
ただし、補助の内容や対象条件は自治体ごとに異なり、事前の申請が必要なケースも少なくありません。リフォーム工事を始めてからでは利用できない場合もあるため、計画段階で確認しておくことが大切です。
また、感震ブレーカーを設置すると、地震時には建物全体が停電状態になります。そのため、非常用照明や懐中電灯の準備など、停電時の備えもあわせて考えておく必要があります。防災対策は一つだけで完結するものではなく、複数の備えを組み合わせることが安心につながります。

まとめ

リフォームは、住まいを快適に整えるだけでなく、安全性を見直す大切な機会でもあります。地震対策というと耐震補強に目が向きがちですが、地震後に発生する火災への備えも欠かせません。
感震ブレーカーは、地震の揺れをきっかけに電気を遮断し、通電火災のリスクを抑えるための現実的な対策です。リフォームの内容やご家庭の状況に合わせて導入を検討することで、無理なく防災性能を高めることができます。
これからリフォームを予定されている方は、間取りや設備だけでなく、「もしものときに火事を防げるか」という視点も取り入れてみてはいかがでしょうか。その一つの選択肢として、感震ブレーカーを検討することが、安心できる住まいづくりにつながります。

住宅ローン借り換え相談会

（リフォームローン相談会も同時開催してます！）

毎月の返済をもっとラクに、将来の安心を手に入れませんか？

毎月の支払い、少しでも軽くできたら…

「住宅ローンの返済が家計の大半を占めている」
「金利が上がるニュースを見ると不安になる」
そんなお声を最近よく耳にします。

実は、今のローンを“見直す”だけで月々1万円以上支払いが軽くなるケースも珍しくありません。
さらに、総返済額が100万円以上変わることもあるのです。

今回開催する「住宅ローン借り換え相談会」では、
専門の住宅FPが今の金利・将来の金利動向・あなたのライフプランをもとに、
最適な返済プランをご提案いたします。

無理な勧誘は一切ありません。
「うちも借り換えたほうがいいのかな？」と気になったタイミングで、
お気軽にご参加ください。

【こんな方におすすめです】

月々の支払いを少しでも減らしたい方
固定金利から変動金利に変えるか迷っている方
変動金利のままで大丈夫か不安な方
住宅ローンを組んでから5年以上経っている方
教育費や老後の資金も考えて、将来に備えたい方

「今のローン内容を見直したいけれど、どこに相談したらいいかわからない…」
そんな方にこそ、一度参加していただきたい相談会です。

【相談会でわかること】

いま借り換えをするべきかどうか
　→ 金利だけでなく、保証料・諸費用も含めて「得か損か」を数値で比較します。
どの銀行・金利タイプが合っているか
　→ メガバンク、ネット銀行、地方銀行などを比較し、あなたに最適な選択を一緒に考えます。
将来の家計にどんな影響があるか
　→ 教育費や老後資金のシミュレーションも行い、安心して返済を続けられるかを確認します。
借り換え以外の選択肢
　→ 繰上返済・金利タイプ変更・返済期間の見直しなど、他の手段もアドバイスします。

【相談会の流れ】

ご予約
お電話でのご予約ですとスムーズにご案内できます。
フリーダイヤル：0120-806-006
下記URLよりフォームにて、ご希望の日時を選択してお申し込みください。
　（平日・土日とも開催。お子様連れでもOKです）
ヒアリング
　現在のローン内容や家計の状況をお伺いします。
　事前にローン明細や金利のわかる書類をご準備いただくとスムーズです。
シミュレーション
　金利差・期間・諸費用をもとに、借り換え後の毎月の返済額を具体的に比較。
　「どれだけ変わるのか」が一目でわかります。
アドバイス・質疑応答
　あなたのライフプランに合わせた最適な返済方法をご提案します。
　無理に借り換えを勧めることはありません。安心してご相談ください。

【参加者の声】

「思っていたよりも簡単にシミュレーションできて驚きました！」

「ネット銀行の方が安いと思っていましたが、意外な結果に！」

「教育費とのバランスを見直すきっかけになりました」

多くの方が「もっと早く相談すればよかった」とおっしゃいます。
住宅ローンは“長く付き合うもの”だからこそ、定期的な見直しが大切です。

【開催概要】

開催日：毎週土日（平日をご希望の方はご相談ください）
時間：10:00〜17:00（1組60分〜90分）
会場：アイズホーム本社事務所
〒433-8119
静岡県浜松市中央区高丘北3丁目1-17
参加費：無料（完全予約制）
持ち物：ローン返済予定表・源泉徴収票（任意）

※お子様と一緒のご来場も大歓迎です。

【お申し込みはこちら】

以下のフォームに必要事項をご入力ください。
折り返し、スタッフより日程確認のご連絡を差し上げます。

お問い合わせフォーム：https://is-h.jp/inquiry

ご希望日時（第1〜第3希望まで）

お問い合わせフォームの詳細記入欄にご希望日時（第1〜第3希望まで）をご記載ください。

＼まずはお気軽にご相談ください！／

[相談会に申し込む]

【最後に】

住宅ローンの借り換えは、「家計の見直し」と「将来の安心」を得るチャンスです。
何となく不安を感じながら過ごすよりも、
一度プロに相談して“現状を知ること”から始めてみませんか？

あなたとご家族様が、安心して笑顔で暮らせる未来のために。
私たちはその第一歩をサポートいたします。

2026年版｜新築で後悔する人が必ず見落としている「契約前チェック」

2026/01/11

「新築を建てたのに、思っていた暮らしと違う」
「もっとちゃんと考えておけばよかった」
最近、このようなお声を耳にする機会が増えています。
間取りや設備に不満があるというよりも、「なぜあのとき気づけなかったのだろう」と、後からじわじわ後悔が出てくる方が多いようです。
その原因をたどっていくと、多くの場合に行き着くのが「契約前の確認不足」です。
図面も出ていて、金額も提示されていて、一見すると問題なさそうに見える状態でも、実は大切なポイントが曖昧なまま契約してしまっていることがあります。
特に2026年は、家づくりを取り巻く環境が大きく変化しています。建築費の上昇、省エネ基準の強化、住宅ローンを含めた将来の支出への不安など、以前よりも慎重な判断が求められる時代になりました。
これまで当たり前とされてきた進め方では、後悔につながるリスクが高まっています。
この記事では、新築で後悔する方が必ずと言っていいほど見落としている「契約前チェック」のポイントを、順を追ってわかりやすく整理してお伝えします。これから家づくりを始める方にとって、「今、知れてよかった」と感じていただける内容を目指しています。

なぜ2026年は「契約前チェック」が重要なのか

これまでの家づくりでは、「まず契約してから、打ち合わせで詰めていく」という流れが一般的でした。
間取りや仕様の細かな部分は、契約後に調整すれば問題ないと考えられていた時代もあったのです。
しかし、2026年の家づくりでは状況が大きく変わっています。建築費は年々上昇し、仕様の変更や追加はそのまま金額増につながりやすくなっています。また、省エネ基準や各種申請の関係から、契約後に内容を大きく変更することが難しいケースも増えています。
その結果、「契約した時点で、ほぼ内容が確定してしまう」という状態になりつつあります。契約はスタートラインではなく、実質的なゴールに近い位置づけになっていると考えた方がよいでしょう。
だからこそ、契約前にどこまで具体的に決まっているか、どこが未確定なのかを把握することが、後悔しない家づくりの大きな分かれ道になります。

新築で後悔する人が見落としている契約前チェック①

「間取り」は本当に固まっていますか？

契約前に間取り図を見て、「これで大丈夫そう」と感じていても、実際には生活を想像しきれていないことがあります。図面が完成しているように見えても、暮らしの視点で見ると検討不足な部分が残っていることは珍しくありません。
よくあるのが、「細かいところは後で変えられます」「詳細は打ち合わせで決めましょう」という説明を受け、そのまま安心してしまうケースです。
しかし、契約後に変更を重ねることで、金額が大きく変わったり、思ったように修正できなかったりすることがあります。
契約前に確認しておきたいのは、単なる部屋の配置だけではありません。家具を置いたときの動線、収納の使い勝手、朝や夜の生活の流れ、将来の家族構成の変化まで含めて、具体的にイメージできているかが重要です。
「この間取りで、毎日の生活が本当に回るか」という視点で、図面の完成度を見直してみましょう。

契約前チェック②

仕様・設備は「金額込み」で理解できていますか？

仕様や設備については、「標準仕様」という言葉だけで判断してしまうと後からギャップを感じやすくなります。カタログで見た印象と実際の内容が異なることもあるのです。
契約後によく出てくる追加項目として、コンセントの増設、照明器具、収納の追加、外構工事などがあります。これらは生活するうえで必要になることが多いにもかかわらず、当初の金額に含まれていない場合があります。
大切なのは、「この設備が入っているかどうか」ではなく、「この金額で、どこまでの暮らしが実現できるのか」を理解することです。契約前に、具体的な仕様とその範囲を確認し、イメージと現実にズレがないかを整理しておきましょう。

契約前チェック③

総額はいくらになるのか、説明を受けていますか？

建物本体の価格だけを見て安心してしまうと後から想定外の支出に戸惑うことがあります。家づくりには、建物以外にもさまざまな費用がかかります。
外構工事、地盤に関する費用、諸費用、引っ越し後に必要になる工事など、契約時点では見えにくい支出が存在します。これらを含めた「住み始めるまでの総額」を把握していないと、予算オーバーにつながりやすくなります。
契約前には、「この金額で本当に住めますか」「あとから必ず必要になる費用はありますか」といった質問を、遠慮せずに確認することが大切です。

契約前チェック④

住宅ローンは「借りられる額」で決めていませんか？

住宅ローンについても、契約前に見直しておきたい重要なポイントです。2026年を見据えると、金利や将来の支出に対する考え方は、より慎重である必要があります。
「月々の返済が今の家賃と同じくらいだから大丈夫」と考えてしまうと、将来的な教育費や修繕費、生活費の変化を見落としやすくなります。借りられる金額と、無理なく返し続けられる金額は同じではありません。
本当に考えるべきなのは、「この返済を続けながら、今の暮らしを維持できるか」という点です。数字だけでなく、生活の余白まで含めて判断していきましょう。

それでも契約を急がされるなら、立ち止まってください

「今月中なら条件がいい」「この内容は今だけです」といった言葉で、契約を急がされることもあります。しかし、良い家づくりは、焦って決めるものではありません。
本当にお客様のことを考えている住宅会社であれば、納得するまで検討する時間を大切にしてくれるはずです。少しでも不安や疑問が残る場合は、一度立ち止まる勇気も必要です。

まとめ｜契約前にここまで確認できていれば大丈夫

新築で後悔しないためには、契約前にどれだけ具体的に確認できているかが大きなカギとなります。間取り、仕様、総額、住宅ローン。それぞれを曖昧なまま進めず、一つずつ整理していくことが大切です。
家づくりは、勢いではなく準備がものを言います。不安を減らすことで、家づくりはもっと前向きで楽しいものになります。
「後悔しない新築」は、契約前から始まっています。ぜひ、今回のチェックポイントを参考に、ご自身の家づくりを見直してみてください。

信頼関係が大切

家づくりには担当者との信頼関係がとても大切です！
性能が良い、デザインが良い、安いから、なんて理由ではなく、何十年先も付き合っていく住宅会社、担当者として見た時に「安心できるな」と思った会社を選びましょう！
あなたを理解し、良いことも悪いこともちゃんと伝えてくれる人。
我慢するばかりではなく、この人なら何とかしてくれると思える人。
そんな信頼できる住宅会社と担当者を探すことがとっても大切なのです。

株式会社アイズホーム
建築士とともにあなたに寄り添った家づくり

リフォームはこちらに詳しく記載してあります
https://is-h.jp/reform

お問い合わせはこちら
https://is-h.jp/inquiry

アイズホームでは、そんなご家族様一人ひとりの想いに寄り添った家づくりをお手伝いしております。
浜松市で新築をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

【2026年版】新築の賢い家づくり｜「資金計画だけ」で安心してはいけない本当の理由

2026/01/08

2026年を迎え、家づくりを取り巻く環境はここ数年で大きく変化しています。
建築費の上昇、省エネ基準の強化、将来の金利動向への不安など、以前よりも考えるべき要素が増えました。そのため「この金額なら住宅ローンが組めるか」「月々の返済はいくらか」といった資金計画だけで家づくりを進めてしまうと、住み始めてから不安を感じる人も多いことでしょう。
本当に安心できる家づくりとは、単に“建てられるかどうか”ではなく、“建てたあとも無理なく暮らし続けられるか”までを見据えた計画ができているかどうかです。
住宅ローンは最長35年という長い期間にわたる生活の土台となります。その間には、お子様の成長、教育費の増加、車の買い替え、設備の更新、働き方の変化など、さまざまなライフイベントが重なります。
2026年版の「賢い家づくり」で欠かせないことが、こうした将来の暮らしを含めて考えるライフシミュレーションです。ただし、ここで注意したいのは「誰が」「どこまで」シミュレーションしてくれるかという点です。
資金計画だけに頼らず、住宅そのものを理解した視点で考えることが、後悔しない家づくりにつながります。

【2026年版】なぜ「資金計画だけ」では足りないのか

住宅ローンの事前審査が通った、月々の返済額も問題なさそう。この状態で「安心」と感じる方は多いのではないでしょうか。しかし、資金計画はあくまで家づくりの一部に過ぎません。
2026年以降の住まいでは、建てたあとにかかる費用の差が、暮らしの満足度に大きく影響します。
例えば、住宅性能の違いによる光熱費の差、設備の耐用年数による更新費用、外壁や屋根のメンテナンス時期などは、資金計画の段階では見落とされやすいポイントです。
また、お子様の教育費が増える時期と住宅ローン返済が重なると、家計に余裕がなくなることも考えられます。
2026年の家づくりでは、「今払えるか」ではなく「将来も払い続けられるか」という視点が欠かしてはいけません。
そのためには、資金計画だけでなく、暮らし全体を見渡したシミュレーションが必要になります。

ライフシミュレーションはFPや金融機関だけで十分なのか

ライフシミュレーションと聞くと、FPや金融機関に相談すれば安心だと考える方も多いかもしれません。確かに、家計管理や保険、貯蓄計画については専門的な視点で整理してもらえるため、とても心強い存在です。
しかし、FPや金融機関のシミュレーションは、あくまで「お金」の流れを中心にしたものです。住宅性能による光熱費の差、間取りや仕様によるメンテナンス費用の違い、設備更新の現実的なタイミングと費用といった、住宅そのものに深く関わる部分までは踏み込めないケースがほとんどです。
つまり、FPや金融機関のシミュレーションは重要ではありますが、それだけで家づくりの安心が完成するわけではありません。
住宅に関わる将来コストを含めて考えなければ、実際の暮らしとのズレが生じてしまいます。

なぜ「住宅を知り尽くした住宅会社」でのシミュレーションが必要なのか

本当に意味のあるライフシミュレーションを行うためには、住宅を知り尽くした住宅会社の視点が欠かせません。
住宅会社は、これまでに多くの住まいを手がけ、住み始めたあとの相談やメンテナンスにも向き合ってきています。
そのため、10年後・20年後に必要になる修繕や設備更新の現実的な費用、住宅性能による光熱費の違い、間取りによる暮らしやすさの変化などを具体的に想定することができます。これは、机上の数字だけでは見えてこない部分です。
住宅会社が行うライフシミュレーションは、「この家で、この暮らしをした場合どうなるか」という視点で考えられる点が大きな特徴です。
家計と住宅を切り離さず、セットで考えることで、より現実的で納得感のある計画が立てられます。

2026年の家づくりで確認しておきたいシミュレーション項目

賢い家づくりを進める方は、次のような項目まで含めてシミュレーションしています。

・住宅ローン返済と教育費が重なる時期の家計状況

・住宅性能の違いによる年間光熱費の差

・設備や外装の更新時期とその費用・働き方が変わった場合の収入変動への耐性

・将来的な住み替えや売却を想定した資産性

これらを事前に把握しておくことで、「想定外だった」という事態を減らすことができます。家づくりは一度きりの大きな選択だからこそ、少し先の未来まで見据えることが大切です。

新築の賢さとは「安さ」ではなく「続けられる暮らし」を選ぶこと

新築の賢い家づくりというと、できるだけ費用を抑えることだと考えがちです。
しかし、安さを優先しすぎると、住み始めてからの負担が大きくなる場合もあります。結果として、暮らしの余裕が失われてしまっては本末転倒です。
本当の賢さとは、無理のない計画で、長く安心して暮らせる住まいを選ぶことです。そのためには、住宅会社と一緒にライフシミュレーションを行い、自分たちの暮らしに合った選択を重ねていくことが重要になります。

まとめ

2026年の家づくりでは、「資金計画ができたから安心」という考え方だけでは不十分です。ライフシミュレーションを通じて、将来の暮らしや住宅にかかる費用まで含めて考えることが、後悔しない住まいづくりにつながります。
特に重要なのは、住宅を知り尽くした住宅会社と一緒にシミュレーションを行うことです。建てる前に暮らしの未来を整理することで、迷いの少ない、納得感のある家づくりができるようになります。
これから新築を検討される方は、ぜひ一度、資金計画のその先まで考えてみてはいかがでしょうか。

住宅ローン相談会