浜松の工務店 アイズホーム

料理をするたびに、換気扇の音が気になる。掃除をしても油汚れが落ちにくく、フィルターを外すだけでもひと苦労。

「そろそろ替えたいけれど、キッチンを全部リフォームするほどではないんだよね」

そんなふうに、そのまま使い続けていませんか。

レンジフードは、取り付け条件が合えば、キッチンを残したまま単独で交換できます。 シンクや収納がまだ使えるなら、気になっている換気設備だけを見直す方法があります。

今回は浜松市でキッチンの換気扇交換を考えている方へ、費用の考え方、工事にかかる時間、交換前に確認したいことをご紹介します。

キッチンはそのままで、レンジフードだけ交換できます

レンジフードは、コンロの上で調理中の煙や油を含んだ空気を集め、屋外へ排出する設備です。普段「キッチンの換気扇」と呼んでいる部分ですね。

システムキッチンに組み込まれていると、収納やコンロまで一緒に替えなければいけないように見えるかもしれません。けれど、レンジフードのみを取り替えるための製品も用意されています。FUJIOHの取替用レンジフード

「音が気になる」「掃除を楽にしたい」「見た目をすっきりさせたい」。こうした希望から、交換を考えていただいて構いません。

今のキッチンに合う機種を確認し、必要な部分を工事します。コンロに不具合がなければ、レンジフードと必ず同時に交換するわけでもありません。

ほかの水まわり設備も気になっている方は、浜松市で水回りリフォームを考えるときのポイントも参考にしてみてください。

レンジフードの交換費用は、本体と工事の総額で考えます

交換を考えるとき、まず気になるのは「全部でいくらかかるのか」ということだと思います。

本体価格は数万円台のものから、機能が充実した10万〜20万円を超えるものまで幅があります。ここに取り付け工事や、必要な部材の費用が加わります。ミラタップの交換費用に関する解説

工事費込みで十数万円〜二十数万円になる商品例もありますが、これは一般的な参考であり、アイズホームの一律料金ではありません。機種や幅、現在の設置状況によって、それより低くも高くもなります。工事費込みの公開価格例

見積もりでは、新しい本体に加えて、古いレンジフードの取り外し・処分、取り付け、排気ダクトの接続、前面や側面を仕上げる板などが、どこまで含まれているかを確認しましょう。

壁の補修や、電源まわりの工事が必要になる場合もあります。同じ商品でも、家によって工事の内容が変わるのはこのためです。

例えば、予算を抑えたいなら「自動洗浄まではいらないけれど、部品を外しやすいものがいい」と希望を伝えると、機種を絞りやすくなります。毎日気になっていることから、優先する機能を決めてみてください。

見積書の読み方に迷ったときは、リフォームの見積もりが高いと感じた方へでも、金額と一緒に確認したい項目をご紹介しています。

音が大きい・吸い込みが悪いときは、原因を確認しましょう

レンジフードの調子が悪くても、すぐに本体交換と決まるわけではありません。汚れや部品の不具合など、原因を確認してから対応を考えます。

例えば、スイッチなど一部の部品に問題があり、交換部品が手に入るなら、修理を検討できる場合があります。一方、長く使っていて複数の不具合が出ている場合には、修理費と本体交換費を確認した方が判断しやすくなります。

メーカーの案内では、使用状況によるものの、交換時期の目安として8〜10年が示されています。年数とあわせて、実際の状態を見ることが必要です。異音がする、ファンが回らないなどの異常があるときは、使用を中止して点検を依頼してください。LIXILの交換時期・修理に関する解説

相談するときは「強運転にすると音が大きい」「最近スイッチが反応しにくい」など、気づいたことをそのまま伝えてください。故障の原因をご自身で調べてから連絡する必要はありません。

幅が同じでも、取り付けられるとは限りません

レンジフードには、幅60cm・75cm・90cmなどのサイズがあります。ただ、購入前に確認したいのは幅だけではありません。

天井までの高さ、コンロとの位置関係、空気を外へ出す経路、壁や天井への固定方法なども関係します。今あるフードを外したあとに壁の仕上げがない部分が見えれば、補修が必要になる場合もあります。LIXILのサイズ・取り付け条件の解説

また、カタログではすっきり見える薄型でも、実際に立つ位置や取り付け高さによっては、頭の近くに本体が張り出して感じられることがあります。普段調理する方の使いやすさまで確認して選びましょう。

ネットで気になる商品を見つけたら、購入前に品番を伝えて、設置できるか確認すると安心です。

「商品は安く買えたけれど、取り付けるために予定外の工事が必要だった」ということにならないよう、先に今のキッチンを見てもらいましょう。

古いプロペラ式の換気扇からも交換を検討できます

壁に扇風機の羽のようなファンが付いていて、ひもを引いて動かす。そんな換気扇を使っているお宅もあると思います。

このタイプから、ダクトという空気の通り道を使って排気するレンジフードへ変更できる場合もあります。ただし、今ある壁の開口部を整えたり、ダクトを設けたりする工事が必要になることがあります。プロペラ式換気扇からの交換について

そのため、現在と同じ方式で取り替える場合と、方式を変える場合では、必要な部材や工事費が異なります。

「昔ながらの換気扇だから、新しいものには替えられない」と決めつけず、まずは希望を聞かせてください。掃除の負担を減らしたいのか、操作しやすくしたいのかによって、選び方も変わります。

交換工事は数時間で終わる場合もあります

レンジフードだけの交換なら、数時間程度で施工できる場合があります。例えば、販売店の案内には約3時間という目安もあります。ただし、機種や現場の条件で作業時間は変わります。レンジフード交換の工事時間の参考

ダクトの変更や壁の補修などが必要なら、さらに時間がかかることもあります。見積もりと一緒に「工事は何時ごろ終わるか」「当日の夕食づくりに使えるか」を確認しておくと、予定を立てやすくなります。

工事中はコンロまわりを作業場所として使うため、食事の準備を済ませたり、近くの調理道具を片付けたりしておきましょう。移動するものは事前に確認すれば十分です。

なお、工事が短時間で済む場合でも、問い合わせたその日に交換できるとは限りません。現状の確認、商品の手配、工事日の調整が必要です。希望の時期があれば、最初に伝えてください。

掃除を楽にしたいなら、外す部品と洗い方まで見て選びましょう

「吸ってくれれば何でもいい」と思っていても、毎年の油汚れの掃除が負担になっているなら、交換時にお手入れの方法を確認しておきたいところです。

今は、フィルターのない構造や、油がファンに届きにくい仕組み、自動洗浄機能など、掃除の負担を減らす工夫を備えた製品があります。

ただし、「ファンの掃除が不要」という表示があっても、レンジフード全体を何も掃除しなくてよいという意味ではありません。機種に応じて、油受けや表面の板を洗ったり、自動洗浄用のトレイを手入れしたりする必要があります。FUJIOHの機能とお手入れ条件

実物を見る機会があれば、「どの部品を外すのか」「両手で持って洗える重さか」「自宅のシンクに入るか」まで確認してみてください。高いところへ手を伸ばすのがつらい方は、取り外す位置も気になりますよね。

お手入れをするご本人が無理なく扱えるかどうかが、交換後の使いやすさにつながります。

近いうちにキッチン全体を替える予定があれば、一緒に伝えてください

今のキッチンをこれからも使う予定なら、レンジフードだけを取り替える方法が候補になります。

一方で、「来年あたりにはキッチン全体も替えたい」「壁付けから対面式へ変えたい」と考えているなら、その予定を先に伝えてください。

先に購入したレンジフードが、次のキッチンでもそのまま使えるとは限らないからです。レイアウトや取り付け方法が変わると、再利用が難しかったり、移設費がかかったりする場合があります。

調子が悪い設備へ今すぐ対応する必要性と、その後のリフォーム計画を一緒に考えると、工事の順番を決めやすくなります。

ほかにも古くなった設備があり、どこから手をつけようか迷っている方は、築20年・30年の家で考えたいリフォームの優先順位もご覧ください。

浜松市でレンジフードの交換を考えたら、アイズホームへ

「キッチンはまだ使いたいけれど、換気扇だけ何とかしたい」
「掃除が大変なので、手入れしやすいものに替えたい」
「修理と交換、どちらがよいのか見てほしい」

そんなときは、アイズホームへご相談ください。浜松市で、住まいの小さな困りごとからリフォームまでご相談いただけます。アイズホームのリフォーム

お問い合わせの際は、今の症状と、おおよその使用年数を教えてください。メーカー名や品番が無理なく見える場所にあれば、控えておくと確認が進めやすくなります。分からなくても、それだけで相談をためらう必要はありません。

「掃除のしやすさを優先したい」「できるだけ予算を抑えたい」といった希望も、お聞かせください。

お電話では「レンジフードだけ交換できるか、相談したい」とお伝えいただければ大丈夫です。

株式会社アイズホーム
フリーダイヤル：0120-806-006

レンジフードの交換について相談する

お風呂のドアが、最後まできちんと閉まらない。
折れ戸を開くたびに引っかかって、外れそうになる。
ドアのパネルにひびが入り、このまま使っていいのか気になっている。

毎日使う場所だけに、不具合があると困りますよね。それでも、「ドアだけのことで工務店に電話していいのかな」「お風呂を全部取り替える話になったら困る」と、相談をためらってしまう方もいらっしゃると思います。

お風呂は、ドアだけを修理・交換できる場合があります。 浴槽や壁がまだ使えるのに、ドアの故障だけを理由に浴室全体を交換する必要はありません。

今回は浜松市で浴室ドアの不具合にお困りの方へ、修理と交換の考え方、費用、工事前に確認しておきたいことをお伝えします。

お風呂のドアだけでも、修理や交換は相談できます

浴室のドアには、中央で折れる「折れ戸」、手前や奥に開く「開き戸」、横に動かす「引き戸」などがあります。

どのタイプでも、まず確認したいのは「どこに不具合があるのか」です。扉を動かす部品が傷んでいるのか、扉そのものが変形しているのか、それとも周囲の枠に問題があるのかで、必要な工事は変わります。

部品の交換や調整で使えるようになることもあれば、扉部分を取り替える方法が合う場合もあります。古い製品で同じ扉が手に入らなくても、別の方法で交換できる可能性があります。

「うちは古いお風呂だから無理だろう」と、最初から諦める必要はありません。今あるものをどこまで使えるか、確認するところから始めましょう。

閉まらない・外れる・割れた。症状によって確認する場所が変わります

同じ「ドアが使いにくい」という悩みでも、原因が同じとは限りません。相談するときは、いつ、どんな動かし方で困るのかを伝えると、状況が分かりやすくなります。

ドアが閉まらない・途中で引っかかる

最後まで閉じない、開けるときに重い、途中でガタッと引っかかる。こうした場合は、レールの汚れや部品の摩耗、取り付け位置のずれ、枠の変形などを確認します。

まずは無理なく見える範囲で、溝に髪の毛や汚れがたまっていないか見てみてください。取扱説明書に沿って掃除をしても改善しないときは、力を加えて使い続ける前に相談しましょう。

自己判断でねじを緩めたり、合わない潤滑剤を吹き付けたりすると、かえって動きが悪くなることもあります。

折れ戸が外れる・ガタつきが大きい

扉を支える部品や、レールに沿って動く部品に傷みがあるかもしれません。一度外れた扉を戻しても、原因が残っていれば再び外れる可能性があります。

特に、持ち上げなければ動かない、上の部品が欠けている、扉が大きく傾くといった状態では、無理に開閉しないでください。

ドアは見た目より重い場合があります。外して確認しようとせず、今の状態を伝えて、修理できるか見てもらいましょう。

パネルが割れた・ひびが入っている

扉の中央にあるパネルが傷んでいても、製品や枠の状態によっては、パネル部分の交換で対応できることがあります。

ただし、樹脂なのかガラスなのか、どのように固定されているのかで対応は異なります。ひびが小さく見えても、開閉時の力で広がることがあるため、割れた部分には触れず、お子さまが近づかないようにしてください。

扉全体の傷みも進んでいる場合は、部分修理とドア交換の両方を確認して決めるとよいでしょう。

修理で済むか、ドア交換が必要かを分けるポイント

修理を考えるときに確認したいのは、交換用の部品が手に入るか、扉や枠が引き続き使える状態か、ほかにも不具合が出ていないか、という点です。

例えば、一つの部品だけが壊れていて、扉も枠も問題なければ、部分的な修理が候補になります。一方で、開閉不良に加えてパネルの割れや変形もある場合は、それぞれ直す費用と、扉を交換する費用を確認した方が判断しやすくなります。

「古いから全部交換」「部品が壊れただけだから修理で十分」と、年数や見た目だけで決めないことが大切です。

また、ドアの外側に水が出ているときは、パッキンだけが原因とは限りません。扉の閉まり方や枠まわり、シャワーの当たり方なども確認します。水を止めようとして、排水のための穴や換気用のすき間を自己判断で塞ぐことは避けてください。

入口の床に黒ずみや浮きがある、踏むと柔らかいといった場合は、ドアの修理と一緒に伝えましょう。床の状態については、こちらの記事でもご紹介しています。

お風呂の入口の床がふわふわする・沈む｜浜松市で考えられる原因とリフォーム前の確認ポイント
https://is-h.jp/news/4690

浴室ドアの交換費用は、どこまで直すかで変わります

「ドアだけなら、いくらくらいかかるの？」という点は、やはり気になりますよね。

費用を考えるときは、部品の修理、扉部分の交換、枠を含む交換を分けて考える必要があります。部品代だけの金額と、取り付け工事まで含んだ総額は同じではありません。

一般的な参考として、今の枠を利用するカバー工法による交換では、10万円程度という目安が紹介されています。ただし、これはアイズホームの一律料金ではなく、すべての住宅でその金額になるという意味でもありません。

実際には、ドアの大きさや種類、取り付け方法、周囲の補修が必要かどうかなどで変わります。壁や床の傷みまで直す場合は、その工事費も必要になります。

見積もりでは、ドア本体のほかに、取り付け費、古い扉の撤去・処分費、枠まわりの補修や防水処理などが、どこまで含まれているか確認しましょう。

ネットで安いドアを見つけても、先に購入するのはおすすめしません。幅と高さが近くても、今の枠に取り付けられるとは限らないためです。

まず現状を確認し、修理で対応する場合と、交換する場合の工事内容を整理する。そのうえで金額を確認すれば、納得して選びやすくなります。

壁を壊さずに交換できる「カバー工法」という方法もあります

「ドアを替えるには、お風呂の壁まで壊すのでは？」と心配される方もいらっしゃいます。

取り付け条件が合えば、今ある枠を残して新しい枠を重ね、ドアを取り付ける「カバー工法」が使える場合があります。周囲の壁を大きく壊さずに施工できることが、この方法の特徴です。

同じメーカーの交換用ドアが見つからない場合でも、リフォーム用の製品が使える可能性があります。ただし、どの製品でも取り付けられるわけではありません。寸法や枠の形、傷み具合などの確認が必要です。

また、新しい枠を重ねることで、出入りできる幅や高さが少し小さくなる場合があります。足元の段差がどうなるかも、工事前に確認しておきたいところです。

枠の周囲や下地が傷んでいれば、そのまま覆わずに補修する必要があります。工事の手軽さだけで決めず、取り付ける部分がしっかりしているかまで見てもらいましょう。

工事は何日かかる？その日のお風呂は使える？

扉の交換やカバー工法では、半日から1日程度で施工できる場合があります。ただし、壁や枠の撤去、下地の補修などが必要になると、日数が増えることもあります。

気をつけたいのは、「作業が終わる時間」と「お風呂を使える時間」は、必ずしも同じではないことです。水が入り込まないように施工するシーリング材などは、使用する材料に応じた乾燥・硬化の時間が必要になります。

工事を依頼するときには、当日入浴できるか、何時から使えるか、シャワーを当ててはいけない場所があるかまで確認しておきましょう。

また、施工が1日でも、相談した翌日に交換できるとは限りません。現地確認、製品の手配、日程調整が必要です。「いつまでに直したい」という希望があれば、最初に伝えてください。

ドアを替えるなら、開き方と使いやすさも確認しましょう

毎日使うドアだからこそ、交換するときには今までの小さな不便も伝えてみてください。

「折れ戸の取っ手がつかみにくい」「開いたドアが浴室内の椅子に当たる」「溝の掃除が大変」「出入りのときに足元が気になる」。こうしたことも、製品を選ぶ手がかりになります。

折れ戸は開閉に使うスペースを抑えやすい一方、折れる部分やレールの掃除のしやすさも確認したいところです。開き戸は、扉が動く範囲と、人が立つ位置との関係を見て選びます。

引き戸に変えたい場合は、横へ動く扉のためのスペースや、壁側の工事が必要になることがあります。ドアだけの交換で済むかどうかも含めて確認しましょう。

今のお風呂に付けられることに加えて、ご家族が無理なく開閉できること、出入りしやすいこと、手入れを続けやすいことまで考えて選ぶと、交換後の使いやすさにつながります。

浜松市でお風呂のドアに困ったら、アイズホームへ

「メーカーが分からない」「何年使っているか覚えていない」「修理と交換のどちらがいいのか判断できない」。そんな段階でも、まずはお困りのことをお聞かせください。

分かる範囲で、いつ頃から調子が悪いのか、閉まらないのか、外れるのか、割れているのかを伝えていただければ大丈夫です。ドアや枠にメーカー名・品番のシールがあれば、控えておくと確認が進めやすくなります。見つからないからといって、無理に扉を外す必要はありません。

アイズホームは、浜松市を中心に住まいのリフォームをご相談いただける工務店です。お風呂のドア一か所の不具合でも、お気軽にご相談ください。

お電話では「お風呂のドアがうまく閉まらなくて、修理できるか見てほしい」と、そのままお話しいただければ大丈夫です。

フォームをご利用の場合も、工事内容を決めてから送る必要はありません。お住まいの地域と、今困っている症状、ご希望の時期を分かる範囲でお知らせください。

毎日少しずつ我慢している不便が、ドアの修理や交換で解消できるかもしれません。まずは、今のお風呂を使い続けるために、どこを直せばよいか一緒に確認しましょう。

株式会社アイズホーム

電話：0120-806-006

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ふと天井を見上げたら、茶色いシミがある。

「前からこんな色だったかな？」
「そういえば、昨日は雨が強かったな」

気にはなるけれど、水が落ちてくるわけではない。修理を頼んで大きな工事になっても困るし、もう少し様子を見ようか。そんなふうに迷っていませんか。

シミの原因は、雨漏りのこともあれば、結露や配管からの水漏れのこともあります。今見えているシミだけでは、どこを直せばよいのかまではわかりません。

まずは、いつ、どこに、どんな変化があったのか。その話からで大丈夫です。

浜松市で天井のシミや雨漏りが気になったら、アイズホームへご相談ください。今、水が落ちている場合は、その状況をお電話でお伝えください。

アイズホーム：0120-806-006
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雨のあと、天井や壁にこんな変化はありませんか？

雨漏りというと、天井から水がぽたぽた落ちてくる様子を思い浮かべるかもしれません。でも、室内に出る変化はそれだけではありません。

天井の隅に薄いシミができる。壁紙の一部が浮く。雨が降ると窓枠のまわりが濡れる。こうした症状が、雨水の浸入で起きていることもあります。

気づいたときは、安全な場所から写真を撮っておくと、あとで状態を比べられます。シミの近くを撮った写真に加え、部屋のどの位置かわかる写真もあると、相談するときに説明しやすくなります。

撮影のために脚立へ上ったり、濡れた天井に触れたりする必要はありません。

水が落ちているときは、まず室内の安全を確保してください

すでに水が落ちているなら、安全に動かせる荷物を濡れない場所へ移し、バケツなどで水を受けてください。中にタオルを敷くと、床への跳ね返りを抑えられます。

ただし、天井が膨らんでいる、たわんでいる、剥がれかけている場合は、その下に入らないでください。水を抜こうとして穴を開けるのも避けましょう。

照明器具やコンセントが濡れているときは、触ったり、そのまま使ったりしないこと。濡れた電気器具や配線は漏電の原因になるため、電気工事店などへ連絡し、安全が確認されるまで使用を控えてください。

屋根に上ってシートをかぶせる作業も、ご自身では行わないでください。まずは室内でできる対応にとどめ、修理の相談をしましょう。

天井のシミは、雨漏り以外が原因のこともあります

天井や壁の内側で結露が起きたり、給水管・給湯管などから水が漏れたりして、雨漏りに似たシミができる場合があります。

結露や設備からの漏水について

たとえば、雨の日に気づいたシミでも、それだけで雨漏りと決まるわけではありません。逆に、晴れた日に濡れていたからといって、雨漏りではないとも言い切れません。

相談するときは、気づいた日の天気に加えて、「その前にも雨が降っていた」「上の階で水を使ったあとに気になる」といったことも伝えてみてください。

難しい説明はいりません。普段その家で暮らしている方が気づいた変化が、原因を調べる手がかりになります。

雨水が入ってくる場所は、屋根だけではありません

「天井にシミがあるなら、屋根の修理でしょうか」

そう考えたくなりますが、外壁の継ぎ目や窓まわり、ベランダなどから入った水が、室内へ回っている場合もあります。

しかも、雨水が入る場所とシミの場所が離れていることもあります。天井のシミの真上だけを見ていては、原因にたどり着けないかもしれません。

ベランダも、床の表面だけでなく、その下の防水層や下地の状態を確認したい場所です。下地の動きなどによって防水層が傷み、雨漏りにつながるケースもあります。

見えるシミを入口にして、家の外側や内側を調べていきます。

雨がやんで乾いても、直ったとは限りません

翌日には天井が乾いていると、ひとまずほっとしますよね。ただ、雨がやんで水が入らなくなっただけなら、次の雨でまた濡れる可能性があります。

毎回漏れるとは限らず、風が強い日や、長く雨が続いた日に症状が出ることもあります。「この前の雨では何ともなかった」というだけでは、直ったかどうかは判断できません。

相談までの間に変化があれば、日付と一緒に写真を残しておいてください。シミが広がったか、同じ場所が濡れたかがわかれば十分です。記録をそろえるために、次の雨を待つ必要はありません。

古いシミが残っているだけのこともあるので、見つけたら必ず大きな工事になる、という話でもありません。以前の補修歴がわかれば、それも一緒にお伝えください。

天井のクロスを張り替える前に、原因を確認しましょう

シミが目立つと、早くきれいにしたくなるものです。来客の予定があれば、なおさら気になると思います。

けれど、水が入る原因が残ったままクロスを張り替えると、新しいクロスもまた濡れてしまいます。内装を直す前に、水がどこから来たのかを調べましょう。

調査では、症状が出たときの話を聞き、室内と外まわりの状態を確認します。必要に応じて、疑わしい場所へ水をかけて現象を確かめる散水調査などを行います。調査方法や、確認できる範囲についても説明を受けてください。雨漏りの原因調査

原因への対処が済んだら、濡れた下地の傷みや乾燥状態も確認し、内装を復旧します。

クロスだけの張り替えでよいのか、天井材の交換も必要なのか。そこは、表面のシミの大きさだけで決めずに確認するところです。

部分的な補修で済む？屋根や外壁まで直す必要がある？

雨漏りの相談をためらう理由に、費用の心配もあると思います。

「屋根を全部やり直すと言われたら、すぐには払えない」

ただ、必要な工事の範囲は家ごとに違います。原因が限られた箇所にあり、周囲の状態もよければ、部分的な補修を検討できる場合があります。防水層が広く傷んでいたり、下地まで傷みが進んでいたりすれば、表面の一か所をふさぐだけでは足りません。

工事を提案されたら、「なぜ、そこまで直す必要があるのか」を聞いてください。写真などを見ながら説明を受けると、自分の家の状態を把握しやすくなります。

ほかにも傷んだ場所が見つかった場合は、今回の雨漏りを直す工事と、今後のために検討する工事を分けて説明してもらいましょう。予算の都合も、遠慮せずに話してください。

雨漏り修理の費用は、どこを直すかで変わります

ネットで修理費用を調べても、数万円の話から大きな金額まで出てきて、かえって迷うかもしれません。

雨漏り修理では、原因を調べる費用のほか、足場、既存部分の撤去、下地の補修、防水工事、室内の復旧などが関係します。どの作業が必要なのかによって、総額は変わります。

見積もりを受け取ったら、合計金額と一緒に、「どこを、どう直す工事なのか」を確認してください。屋根や外壁の工事が書かれていても、雨漏りへの具体的な補修まで含まれているかは、確かめておきたいところです。

また、調査に費用がかかるかどうかは、調査を依頼する前に確認しましょう。工事についても、解体して初めてわかる傷みがあった場合の追加費用や、補修後の保証範囲を聞いておくと、判断しやすくなります。

浜松市で天井のシミ・雨漏りが気になったら、アイズホームへ

「水が落ちているわけではないけれど、天井のシミが気になる」
「一度直した場所が、また雨の日に濡れる」
「どこに頼めばよいのかわからず、そのままになっている」

気になることがあれば、アイズホームへお聞かせください。

アイズホームは、浜松市で新築とリフォームを手がける工務店です。家の小さな困りごとから、住まい全体の改修までご相談いただけます。アイズホームのリフォーム

お電話では、「天井にシミがあるので見てほしい」とお伝えいただければ大丈夫です。場所や気づいた時期、今も濡れているかどうかを、わかる範囲でお聞かせください。

すでにほかの会社へ相談している場合や、以前に補修したことがある場合は、その内容もお伝えください。新築時や過去の工事の保証が残っている場合は、まず施工した会社に連絡して、対応を確認しておきましょう。

次に雨が降るたびに天井を見上げて心配するのは、落ち着かないものです。原因も工事内容も、ご自身で決めてから相談する必要はありません。まずは今の状態をお聞かせください。

株式会社アイズホーム
フリーダイヤル：0120-806-006

天井のシミ・雨漏りについて相談する

「キッチンも古くなってきたし、お風呂もそろそろ交換したい」

「外壁も傷んできたから、一度きちんと直した方がいいのかな」

そう思ってリフォームについて調べ始めたものの、築30年、35年、40年と経っている家を見ると、ふとこんな不安が出てくることがあります。

「この家に、これ以上お金をかけても大丈夫なんだろうか？」

数十万円程度の工事ならまだしも、水まわりや外壁、屋根、内装などをまとめて直せば、リフォームも決して小さな金額ではありません。

それなら、いっそのこと建て替えた方がいいのではないか。

反対に、まだ使える家を壊してしまうのはもったいないのではないか。

ここで悩まれる方はとても多いと思います。

ただ、築30年以上だからリフォーム、築40年以上だから建て替え、と築年数だけで答えを決めることはできません。

大切なのは「古いかどうか」ではなく、「今の家がどんな状態なのか」と「これからどんな暮らしをしたいのか」です。

今回は、浜松で築年数の経った住まいのリフォームを検討している方に向けて、リフォームして住み続けるか、建て替えるかを考えるときのポイントをご紹介します。

築30年以上でも、リフォームして住み続ける家はたくさんあります

築30年を超えた家を見ると、「もう寿命なのでは？」と思われるかもしれません。

しかし、住宅は築年数だけで状態が決まるものではありません。

これまでどのようなメンテナンスをしてきたのか、雨漏りがなかったか、床下の状態はどうか、構造部分が健全かなどによって、同じ築年数でも家の状態は大きく変わります。

きちんと維持管理されてきた家であれば、必要な部分を補修しながら、さらに長く暮らしていける可能性もあります。

反対に、比較的新しい住宅でも、雨水の侵入やシロアリ被害などによって劣化が進んでいる場合があります。

だからこそ、「築○年だから建て替えた方がいい」と決めてしまうのは早いのです。

まず確認したいのは、今の住宅そのものの状態です。

国土交通省でも、既存住宅のリフォームを考える際には、住宅の劣化状況などを調べる「インスペクション（既存住宅状況調査）」を活用する考え方が示されています。

年齢だけを見て人の健康状態を判断できないのと同じように、住宅も築年数だけでは判断できません。

今の家にどれくらい手を入れれば、これからも安心して暮らしていけるのか。

そこを知ることが、最初の一歩です。

まず考えたいのは「あと何年、この家で暮らしたいか」

住宅の状態と同じくらい大切なのが、これからの暮らしです。

例えば、現在60代のご夫婦が「これから20～30年、できるだけこの家で暮らしたい」と考えている場合。

一方で「あと10年ほど住んだら、子どもの近くへ引っ越すかもしれない」という場合。

同じ家だったとしても、必要なリフォームはまったく違ってきます。

子どもが独立したので使っていない部屋が増えた。

今後は1階だけで生活できるようにしたい。

段差を少なくしておきたい。

冬のお風呂や脱衣室の寒さを改善したい。

家事を楽にしたい。

将来、子どもに家を引き継ぎたい。

こうした「これから」を整理してみると、本当に必要な工事が見えてきます。

家全体を新品のようにすることが目的ではありません。

これからの暮らしに必要なところへ、必要なお金をかける。

築年数の経った住宅ほど、この考え方が大切になります。

リフォームする価値がある家には共通点があります

では、どんな家ならリフォームして住み続ける価値があるのでしょうか。

ひとつは、家の基礎や柱、梁など主要な部分に大きな問題がなく、必要な補修によって今後も使える状態であることです。

そしてもうひとつ、とても大切なのが「今の場所に住み続けたい理由があること」です。

買い物に便利。

病院が近い。

近所に知り合いが多い。

子どもや孫が近くに住んでいる。

長年暮らしてきた地域から離れたくない。

庭や周辺環境が気に入っている。

家は建物だけではありません。

そこで積み重ねてきた生活や、土地、地域とのつながりまで含めて住まいです。

また、間取りそのものに不満があっても、壁の位置を変更したり、使わなくなった部屋をLDKに取り込んだりすることで、今の暮らしに合った家へ変えられるケースもあります。

「古い家だから壊す」のではなく、「残せる部分を残しながら、今の暮らしに合わせる」。

それがリフォームの大きなメリットです。

逆に、建て替えも検討した方がいい家とは？

もちろん、すべての住宅でリフォームをおすすめできるわけではありません。

家の状態によっては、建て替えまで含めて検討した方がよいケースもあります。

例えば、広範囲に雨漏りの影響が出ている場合。

床下や柱などに大きな腐食やシロアリ被害が確認された場合。

構造部分を大きく補強する必要がある場合。

さらに、耐震、断熱、間取り、水まわり、屋根、外壁など、ほぼ家全体へ手を入れる必要がある場合です。

一つひとつを直すことはできても、工事範囲が広くなればリフォーム費用も大きくなります。

そして重要なのは、「直せるか」だけではありません。

そこまでお金をかけた結果、これから何年、どんな状態で暮らせるのかまで考える必要があります。

特に木造住宅では、1981年6月の新耐震基準施行だけでなく、2000年にも壁の配置や柱・筋かいの接合部などに関する基準が明確化されています。国土交通省も、2000年以前に建てられた木造住宅について耐震性を確認するための検証方法を公表しています。

築年数だけで危険と決めつける必要はありませんが、「今の家の構造がどうなっているのか」は確認しておきたいポイントです。

「水まわりだけ直せばいい」が高額リフォームになることも

築年数の経った住宅で意外と多いのが、

「お風呂とキッチンだけ交換するつもりだった」

というケースです。

設備だけを見れば、確かに交換できるかもしれません。

ところが実際に工事を考えていくと、その周辺まで確認する必要が出てきます。

例えばお風呂なら、床下の状態はどうか。

キッチンなら、給排水管は今後もそのまま使えるのか。

壁を外したところに傷みがないか。

床の下地は大丈夫か。

断熱材はどのような状態か。

普段見えているキッチンや浴室は、家のほんの一部分です。

築年数の経った住宅では、その裏側にある部分まで一緒に考えることが重要になります。

これは「工事を増やした方がいい」という意味ではありません。

むしろ反対です。

工事を始める前に状態を把握しておけば、「今やる工事」と「まだやらなくてもいい工事」を整理しやすくなります。

築30年以上なら、耐震・断熱・配管も一緒に確認したい

せっかくリフォームするのであれば、見た目だけではなく、家そのものについて一度考えてみることをおすすめします。

例えば、耐震性。

断熱性能。

給排水設備。

屋根や外壁。

床下。

雨漏りの有無。

こうした部分は、普段生活しているだけでは状態が分かりにくいところです。

しかし、これから長く暮らすのであれば、とても重要な部分でもあります。

国の長期優良住宅化リフォームに関する制度でも、既存住宅の性能向上を考える項目として、構造躯体の劣化対策、耐震性、省エネルギー性などが挙げられています。

例えば、内装をきれいにした数年後に別の場所で大きな工事が必要になれば、せっかく仕上げた床や壁を再び工事しなければならないこともあります。

だからこそ、「キッチンを交換したい」という相談だったとしても、築30年以上の住宅なら、一度家全体を見ながら考えておくことに意味があります。

必要な工事を増やすためではありません。

後から「最初に知っていれば」と後悔しないためです。

「全部直す」必要はありません。優先順位を決めればいい

ここまで読むと、

「そんなに確認するところがあるなら、結局全部リフォームしなければいけないの？」

と思われるかもしれません。

そんなことはありません。

むしろ、築年数の経った家こそ優先順位を決めることが大切です。

例えば、

今すぐ直した方がいいところ。

今回まとめて工事した方が効率のよいところ。

5年後、10年後でもいいところ。

今の暮らしでは、あえて直さなくてもいいところ。

こうして分けてみると、リフォームの考え方はずいぶん変わります。

予算が限られているのであれば、まず建物を守るために必要な工事を優先する。

そのうえで、毎日の生活で不便を感じているところを改善する。

内装など急ぐ必要のない部分は、数年後に行う。

そんな方法もあります。

リフォームは、一度ですべて完成させなければならないものではありません。

今後の暮らしと予算を見ながら、順番を決めていくことができます。

リフォームか建て替えかは、見積金額だけで決めないでください

リフォームと建て替えで迷うと、どうしても最初に金額を比べたくなります。

もちろん予算は重要です。

ただし、

「リフォーム○○万円」

「建て替え○○万円」

という数字だけを並べても、本当の意味での比較にはなりません。

リフォームの場合、どこまで工事するのか。

工事後にどのくらい暮らしやすくなるのか。

家の性能はどこまで改善できるのか。

今後さらに必要になりそうなメンテナンスはあるのか。

建て替える場合には、今の家を解体することも含め、計画全体を考える必要があります。

そして何より、

「自分たちは、この家でこれからどんな暮らしをしたいのか」

ここが決まっていなければ、金額だけ比較しても答えは出ません。

安い方を選ぶのではなく、自分たちにとって納得できる方を選ぶ。

そのためには、リフォームの見積もりを取る前に、まず現在の住宅の状態を把握することが大切です。

「この家にお金をかけていいの？」と思った時点で、一度家を見てもらう

リフォーム相談というと、

「もう工事すると決めた人が行くところ」

と思われている方もいるかもしれません。

でも、本当はその前の段階こそ相談してほしいタイミングです。

「築35年だけど、あと20年住める？」

「キッチンとお風呂だけ直して大丈夫？」

「500万円かける価値がある家なの？」

「リフォームと建て替え、どちらがいい？」

「あと10年住むなら、どこまで直せばいい？」

こうした状態から相談して構いません。

むしろ、工事内容を決める前だからこそ、一緒に考えられることがあります。

アイズホームでは、最初から「リフォームしましょう」と決めて話を進めるのではなく、現在の家の状態やこれからの暮らし、ご予算などを確認しながら、どんな方法が合っているのかを考えていきます。

必要のない工事まで無理にする必要はありません。

反対に、今直しておいた方がいいところがあれば、その理由を知ったうえで判断することが大切です。

築30年、40年と暮らしてきた家だからこそ、

「壊すのはもったいない」

という気持ちもあれば、

「ここにさらにお金をかけて大丈夫かな」

という不安もあると思います。

その答えは、家を実際に見なければ分からないこともたくさんあります。

もし今、

「この家に、これ以上お金をかけて大丈夫？」

と少しでも思っているのであれば、工事を決める前に一度ご相談ください。

リフォームするための相談ではなく、

「この家をこれからどうするか」

を考えるところから、一緒に始めてみませんか。

アイズホーム

フリーダイヤル：0120-806-006

お電話の際に、

「リフォームの記事を見た」

とお伝えいただければ、お話がスムーズです。

子どもが独立して夫婦ふたりの生活になったあと、

「2階の子ども部屋をほとんど使わなくなった」
「掃除する部屋ばかり増えて大変」
「洗濯物を持って2階へ上がるのが面倒になってきた」
「この先も今の間取りのままでいいのかな」

そんなことを感じる方もいるのではないでしょうか。

家を建てたときには、家族4人、5人で暮らすために必要だった4LDK。

ところが子どもが独立すると、必要な部屋の数も、家の中で過ごす場所も変わります。

これからのリフォームで大切なのは、古くなった設備を新しくすることだけではありません。

これから夫婦ふたりで暮らすことを考え、今の生活に合った間取りへ整えていくという考え方もあります。

今回は、4LDKの戸建てを夫婦ふたりで暮らしやすい住まいへ変えるための考え方をご紹介します。

子どもが独立すると「必要な家の形」は変わります

子育て中は、子ども部屋が必要です。

ところが夫婦ふたりになると、暮らしの中心はリビング、キッチン、寝室、水回りなど限られた場所に集まりやすくなります。

一方で、使わなくなった子ども部屋が物置になっている家もあります。

国土交通省の「高齢期の健康で快適な暮らしのための住まいの改修ガイドライン」でも、高齢期を迎える前から住まい方を考えることや、子育て期に合わせた広い住宅の維持管理が負担になることを踏まえ、日常生活空間を合理化する考え方が示されています。

4LDKだから4部屋すべてを使わなければいけないわけではありません。

これからの暮らしに必要な場所へ、家の役割を変えていくことが大切です。

まず考えたいのは「1階だけでも暮らせる間取り」

夫婦ふたりの家を考えるとき、ひとつの選択肢になるのが、できるだけ1階だけで日常生活が完結する間取りです。

1階にリビング、キッチン、寝室、トイレ、洗面、浴室がそろっていれば、普段の生活で2階へ上がる回数を減らせます。

国土交通省のガイドラインでも、玄関・トイレ・浴室・リビング・キッチンと同じ階の部屋を寝室として使うことなどが、日常生活空間を合理化する改修例として示されています。

今は階段が苦にならなくても、将来も同じとは限りません。

今も暮らしやすく、将来生活の仕方が変わったときにも対応しやすい間取りを考えておくことが重要です。

使っていない和室を寝室に変える

4LDKの住宅でよくあるのが、1階にLDKと和室、2階に主寝室と子ども部屋という間取りです。

この場合、1階の和室を寝室として使えるように整えることで、生活の中心を1階へ移せるケースがあります。

例えば、畳をフローリングに変更する、押入れをクローゼットへ変える、建具を見直す、寝室からトイレまでの動線を整える、といった方法です。

「和室を使っていないからなくしたい」と考える前に、これからの寝室として活用できないかを考えてみるのも一つの方法です。

子ども部屋は無理に使おうとしなくてもいい

子どもが独立したあと、

「せっかくつくった部屋だから何かに使わないともったいない」

と考える方もいます。

しかし、使う予定がないのであれば、無理に用途を決める必要はありません。

帰省した子どもや孫が泊まる部屋、趣味室、季節物の収納など、必要に応じて使えば十分です。

国土交通省のガイドラインでも、余剰空間の活用は高齢期の住まいを考えるうえでの配慮項目の一つとされています。

「空いている部屋をどう使うか」より、「夫婦ふたりが毎日使う場所をどう快適にするか」を優先すると、リフォームの目的が見えやすくなります。

LDKを広げるという選択肢もあります

子育て中は部屋数を優先していた家でも、夫婦ふたりになると多くの個室が必要なくなる場合があります。

そこで考えられるのが、隣接する和室や洋室をLDKに取り込み、家の中で長く過ごす場所を広くするリフォームです。

例えば、リビング横の和室をつなげる方法などがあります。

ただし、「この壁は取れそうだから」と見た目だけで判断することはできません。

木造住宅では、筋かいや耐力壁、柱、梁などが建物の耐震性に関わっています。国土交通省の長期優良住宅化リフォーム推進事業でも、耐力要素の増減や柱・梁の移動を伴うリフォームは耐震性に影響する可能性があるとされています。

LDKを広げたい場合は、現在の構造を確認したうえで、どこまで間取り変更ができるかを考えることが重要です。

収納は「量」より「使う場所の近く」に

家族が多かった頃は、収納量そのものが重要だったかもしれません。

しかし夫婦ふたりの暮らしでは、収納の量だけでなく、どこにあるかが使いやすさを左右します。

例えば、衣類を2階のクローゼットに収納していると、洗濯のたびに1階と2階を行き来することになります。

洗面や脱衣室の近くに衣類収納をつくるなど、生活動線に合わせて収納場所を見直す方法があります。

「これからどこで何を使うのか」から収納を考えると、家の中の移動を減らしやすくなります。

水回りは設備交換だけでなく「動線」も一緒に考える

キッチン、お風呂、洗面、トイレなどは、築年数が経つとリフォームを考えやすい場所です。

そのとき、設備だけを新しくするのではなく、これからの生活動線も一緒に考えてみてください。

寝室からトイレまでが遠い。
洗濯機と物干し場所が離れている。
キッチンと洗面所を行き来しにくい。

こうした不便があるのであれば、間取り変更と設備交換を一緒に考えた方が改善しやすい場合があります。

家族が減った今だからこそ、「家族全員が使いやすい水回り」から「夫婦ふたりが動きやすい水回り」へ考え方を変えることができます。

間取りと一緒に寒さも見直しておく

間取りを変えるなら、家の寒さについても一度確認しておきたいところです。

冬の廊下が寒い。
脱衣室に入ると急に冷える。
寝室とトイレの温度差が大きい。
窓の近くが冷える。

こうした住宅では、間取り変更だけでなく断熱リフォームを組み合わせる方法があります。

国土交通省のガイドラインでも、居室だけでなく、廊下、浴室、トイレ、洗面・脱衣室などとの間で過度な温度差が生じないよう配慮することが示されています。

せっかく内装を解体して間取りを変えるのであれば、普段見えない部分も確認しながら、これからの暮らしやすさを考えることが大切です。

将来のために段差や出入口も確認しておく

バリアフリーというと、介護が必要になってから行う工事というイメージを持つ方もいるかもしれません。

しかし、間取りを大きく変えるタイミングなら、室内の段差を減らす、開き戸を引き戸へ変更する、トイレや浴室の広さを確認する、将来手すりを付けやすいよう下地を準備する、といったことも考えられます。

現在の国の住宅リフォーム支援制度でも、手すり設置、段差解消、廊下幅などの拡張はバリアフリー改修として整理されています。

今すぐ必要な設備をすべて付けるのではなく、将来必要になったときに対応しやすい家にしておくという考え方もあります。

4LDKを2LDKにすれば正解、というわけではありません

大切なのは、単純に部屋数を減らすことではありません。

同じ4LDKでも、家の構造、築年数、家族の暮らし方、将来の予定によって適したリフォームは違います。

子どもや孫がよく泊まりに来るなら部屋を残す、趣味を楽しみたいなら趣味室にするなど、暮らし方によって答えは変わります。

重要なのは、「今の間取りをどう変えるか」から考えるのではなく、「これから夫婦ふたりでどんな暮らしをしたいか」から考えることです。

子育てが終わったときは、家を見直すタイミングでもあります

家は建てたときの家族構成のまま、ずっと使い続けなければならないものではありません。

子どもが独立し、夫婦ふたりの時間が増えれば、家の中で大切にしたい場所も変わっていきます。

使わなくなった部屋を残す。
和室を寝室にする。
1階だけで生活できるようにする。
LDKを広げる。
収納や水回りの位置を見直す。
断熱や段差対策を一緒に考える。

できることは、その家によって違います。

浜松で長く暮らしてきた家だからこそ、建て替える前に、今ある住まいをこれからの夫婦ふたりの暮らしに合わせて整えるという選択肢もあります。

子どもの独立をきっかけに、「この家でこれからどう暮らしたいか」を一度考えてみてはいかがでしょうか。

アイズホーム

フリーダイヤル：0120-806-006

お電話の際に、

「リフォームの記事を見た」

とお伝えいただければ、お話がスムーズです。

家を建てて10年、15年ほど経つと、

「そろそろ外壁塗装をした方がいいのかな？」

と気になり始める方も多いのではないでしょうか。

外壁の色あせが目立ってきた。
コーキングにひび割れがある。
近所で外壁塗装をする家が増えてきた。
訪問営業の人から「そろそろ塗った方がいいですよ」と言われた。

そうして外壁塗装について調べてみると、

「外壁塗装は10年が目安」
「チョーキングが出たら塗り替え」
「屋根も一緒に施工した方がお得」

など、さまざまな情報が出てきます。

でも、アイズホームでは、築10〜15年だからといって、必ず外壁塗装が必要とは考えていません。

同じ築年数でも、使われている外壁材、日当たり、雨風の当たり方、これまでのメンテナンス状況によって家の状態は違います。今すぐ塗装した方がよい家もあれば、部分的な補修でよい家、まだ少し様子を見られる家もあります。

だから最初から、

「どの塗料にしよう？」
「外壁塗装はいくら？」

と考える必要はありません。

まず確認したいのは、今、この家に本当に工事が必要なのかということです。

まだ工事するか決めていなくても大丈夫です。
他社で見積もりを取ったあとでも構いません。
アイズホームでは、契約するまでは費用はかかりません。

まずは今の家の状態を知るところから始めてみませんか。

「今すぐ塗装が必要かだけ知りたい」という段階でもご相談いただけます。
お急ぎの方は、アイズホーム 0120-806-006までお電話ください。

築10〜15年になったら、まず家のここを確認してください

外壁は毎日、紫外線や雨、風にさらされています。見た目には大きな問題がなさそうでも、少しずつ変化していることがあります。まずは自宅のまわりを一周して、次のような症状がないか確認してみてください。

外壁を触ると白い粉がつく

外壁を手で触ったとき、白い粉のようなものがつくことがあります。これは一般に「チョーキング」と呼ばれる現象です。塗膜が紫外線などの影響を受けて変化しているときに見られる症状の一つです。

コーキングが割れている

サイディング外壁の継ぎ目や窓のまわりには、シーリング材が使われています。ひび割れ、剥がれ、隙間などが見える場合は、一度状態を確認しておきたい部分です。

外壁にひび・反り・浮きがある

ひび割れを見つけたからといって、すべて同じ補修をするわけではありません。表面だけのひびなのか、外壁材そのものに動きが出ているのかによって対応は変わります。

苔や色あせが目立つ

以前より外壁の色が薄くなった。北側に苔や藻が増えた。こうした変化も、外壁の状態を確認するきっかけの一つです。

そして、忘れやすいのが屋根です。外壁は自分で見ることができますが、屋根は地上からではほとんど状態が分かりません。築10〜15年ほど経ち、一度も屋根を確認していないのであれば、外壁と合わせて状態を確認しておくと、これからのメンテナンス計画も立てやすくなります。

ただし、大切なのはここからです。

このチェックに当てはまったからといって、「すぐ外壁塗装」という意味ではありません。

外壁が傷んでいる＝塗装、ではありません

外壁リフォームというと、

「何色にする？」
「どの塗料が長持ちする？」

という話から始まりやすいのですが、本来はその前に確認したいことがあります。

それが、なぜ、その症状が起きているのかです。

たとえば、塗膜そのものが劣化しているのであれば、塗装が選択肢になります。シーリングが劣化しているなら、打ち替えなどの補修を検討します。外壁材そのものが割れたり反ったりしている場合は、補修や部分的な交換が必要になることもあります。雨水が入っている可能性があれば、表面を塗る前に原因を確認しなければなりません。

つまり、見た目が同じように傷んでいても、必要な工事は家によって違うということです。

だからアイズホームでは、塗装することを前提に家を見るのではなく、外壁、屋根、シーリング、雨樋、軒天、ベランダなども含めて状態を確認します。

アイズホームは外壁塗装だけを行う会社ではありません。新築住宅の設計・施工とリフォームの両方を行う浜松の工務店です。

「何を塗るか」より先に、「この家に今、何が必要なのか」を考える。

外壁リフォームでも、この順番を大切にしています。

チョーキングがある。
コーキングが割れている。
屋根を10年以上見てもらっていない。

でも、
「結局、何をしたらいいの？」
という方は、そのままご相談ください。

工事を頼むためではなく、「今、本当に工事が必要なのか確認したい」というご相談でも大丈夫です。
0120-806-006までお気軽にお電話ください。

早めに相談する理由は「早く塗るため」ではありません

外壁塗装にはまとまった費用がかかります。できるなら、必要のない工事を早くやりたい方はいないでしょう。私たちも、まだ必要のない工事を急いで行う必要はないと考えています。

それでも気になる症状が出てきたら、一度状態を確認してほしい理由があります。早い段階で原因が分かれば、部分的な補修などで対応できることがあります。一方で、表面だけではなく下地まで傷みが進んでいた場合は、必要な補修範囲が広がることもあります。

だから、

「早く塗装しましょう」

ではありません。

大切なのは、早く契約することではなく、早めに状態を知ることです。

施工事例で見ていただきたいのは、完成後の色だけではありません。「なぜ、その家ではその工事が必要だったのか」です。

塗装を中心に対応できた家もあれば、塗装前に補修が必要だった家もあります。自宅と似た症状があっても、まったく同じ工事になるとは限りません。だからこそ、家を見てから判断します。

外壁を塗るなら、屋根や家全体も一度確認する

外壁塗装では、多くの場合、足場を設置します。そこでよくあるのが、

「せっかく足場を組むなら、屋根も全部やった方がいいですよ」

という話です。

確かに、外壁と屋根のメンテナンス時期が近ければ、一緒に施工することで足場を効率的に使える場合があります。

でも、足場を組むから全部やるという考え方ではありません。

屋根は今工事する必要があるのか。
雨樋はどうか。
軒天や破風に傷みはないか。
ベランダ防水はまだ大丈夫か。
外壁のシーリングはどうなっているのか。

まず家全体を確認します。

そのうえで、今やった方がいいものと、まだやらなくていいものを分ける。これが大切です。

さらに、これからその家に何年住む予定なのかによっても、メンテナンスの考え方は変わります。「とにかく一番長持ちする塗料」だけで決めるのではなく、これからの暮らしまで考えて工事内容を決める。

新築もリフォームも扱う工務店だからこそ、外壁だけを切り離さず、家全体を見ながら考えます。

他社の見積もりを持ったまま相談しても大丈夫です

すでに他社で外壁塗装の見積もりを取っている。そんな方も少なくありません。

むしろ、

「見積もりをもらったけれど、正しいのか分からない」
「A社とB社で金額が全然違う」
「外壁と屋根を両方すすめられた」
「この補修は本当に必要？」

と悩んでから相談されるケースもあります。

外壁塗装の見積書には、塗装面積、足場、シーリング、下塗り、中塗り、上塗り、雨樋、軒天、破風など、普段見慣れない言葉が並びます。そのため、総額だけを比較しても、なぜ金額が違うのかが分からないことがあります。

そんなときは、他社の見積書をそのまま持ってきていただいて構いません。

他社を否定するためではありません。工事内容を一つずつ整理して、

「これは何の工事？」
「本当に必要？」
「入っていない工事は？」

と、ご自宅の状態と照らし合わせながら一緒に確認します。

「高いのか安いのか分からない」
「工事内容がよく分からない」
「本当に全部必要なの？」

そんな疑問が残っていたら、契約する前に一度確認しませんか。見積書を持ったままでも大丈夫です。
0120-806-006までご相談ください。

家を見ずに「外壁塗装○万円」とは決めません

外壁塗装を探していると、

「30坪○万円」
「外壁塗装○万円～」

という広告を見かけることがあります。最初に金額が分かるのは安心材料になると思います。

ただ、実際の外壁塗装費用は家の坪数だけでは決まりません。

外壁面積。
建物の形。
足場の組み方。
外壁材。
シーリングの量。
現在の傷み方。
下地補修。
屋根や付帯部。

同じ30坪の家でも、必要な工事が違えば金額も変わります。

だからアイズホームでは、家を見ないまま「あなたの家は○万円です」とは決めません。

まず家を見る。
状態を確認する。
必要な工事と、まだ必要のない工事を整理する。
そのうえで見積もりを作ります。

相談からの流れは難しくありません。

まず電話で相談する。
実際に家を確認する。
家の状態を説明する。
必要な工事を決める。
その内容に合わせて見積もりを作る。

この流れです。

「築13年で外壁が気になっています」

くらいの相談で大丈夫です。

見てもらったからといって、その場で契約する必要はありません。内容を確認したうえで、ご家族で検討してください。契約するまでは無料です。

実際に家を見る人の顔が分かる工務店です

リフォームの問い合わせで意外と大きな不安が、「電話したら、どんな人が家に来るんだろう？」ということだと思います。

知らない人を自宅に呼ぶわけですから、不安になるのは当然です。

そこでアイズホームでは、ホームページでスタッフや家づくりを支えるパートナーの顔と名前を公開しています。塗装担当として、営業の秋元、工事部の村田も紹介されています。

ここはプロフィールを長く読む場所ではありません。まず、「こんな人たちが家づくりをしている会社なんだ」と知っていただければ十分です。

アイズホームは2008年に創業し、浜松で新築住宅の設計・施工とリフォームを行っています。また、JIO登録店として新築・リフォームのかし保険にも対応しています。

公式ホームページでは、リフォーム顧客満足度98％、リピート・紹介率90％以上と掲載しています。

ただ、私たちが大切にしたいのは数字そのものではありません。

外壁塗装をして終わりではなく、数年後に屋根が気になった。お風呂を直したい。キッチンを変えたい。雨漏りが心配。そんなときに、「そうだ、アイズホームに聞いてみよう」と思い出してもらえる関係です。

外壁塗装も、これから続いていく家のメンテナンスの一つだと考えています。

浜松の外壁塗装でよくある質問

築10年になったら必ず外壁塗装が必要ですか？

築年数だけでは判断できません。外壁材、塗膜、シーリング、立地条件などによって状態は変わります。「10年だから塗る」ではなく、10年ほど経ったら一度状態を確認する、と考えてください。

外壁と屋根は一緒に工事した方がいいですか？

必ず一緒に施工する必要があるわけではありません。ただし、両方ともメンテナンス時期が近い場合は、足場を含めて同時に検討した方がよいこともあります。まず両方の状態を確認して判断します。

まだ工事するつもりがなくても見てもらえますか？

大丈夫です。むしろ、「まだ塗らなくてもいいのか知りたい」という段階でもご相談ください。

他社の見積もりを見てもらえますか？

大丈夫です。金額だけではなく、工事内容や自宅の状態と照らし合わせながら一緒に確認します。

見てもらったら契約しないといけませんか？

いいえ。現地を確認し、見積もりを受け取ったあとでご家族で考えてください。契約するまでは無料です。

電話で何を話せばいいのか分かりません

まず、「築○年で、外壁が気になっています」だけでも大丈夫です。訪問営業から何か言われた場合は、その内容をそのまま伝えてください。

まだ外壁塗装をしなくてもいいかもしれません

築10年を過ぎたから。
近所の家が塗り替えを始めたから。
営業の人にすすめられたから。

それだけで外壁塗装を決める必要はありません。

でも、「まだ大丈夫だろう」と、家の状態を知らないまま何年も過ごす必要もありません。

まず確認したいのは、

今、外壁はどんな状態なのか。
屋根は大丈夫なのか。
今直す場所はあるのか。
まだ待てる場所はどこなのか。

です。

確認した結果、「まだ塗装しなくて大丈夫です」となるかもしれません。それなら、それでいいと思います。

アイズホームへの相談は、外壁塗装を契約するためだけのものではありません。

「本当に今工事が必要か見てほしい」
「訪問営業から指摘されたところを確認してほしい」
「他社の見積もりを見てほしい」
「何をしたらいいのか分からないから、一度家を見てほしい」

どれでも大丈夫です。

まだ工事するか決めていない。
他社と比較している。
他社の見積もりを見てほしい。
訪問営業から外壁や屋根を指摘された。
何を相談すればいいのか分からない。

そんな状態でも大丈夫です。契約するまでは費用はかかりません。

浜松で外壁や屋根が気になり始めたら、「外壁塗装を頼むため」ではなく、「今の家の状態を知るため」に、一度アイズホームを呼んでください。

お急ぎの方は、アイズホーム フリーダイヤル 0120-806-006までお電話ください。
「外壁塗装の記事を見た」とお伝えいただければスムーズです。

「親と一緒に暮らすことになったけれど、部屋が足りない」

「これから先を考えて、1階に寝室がほしい」

「LDKがもう少し広ければ暮らしやすいのに」

家を建てたときにはちょうどよかった間取りでも、10年、20年と暮らしていくうちに、家族構成や生活スタイルは変わります。

そんなとき、

「今の家では狭いから、建て替えるしかないのかな」

と思うかもしれません。

でも、今ある家を活かしながら、必要な場所だけを広げる**「増築リフォーム」**という方法があります。

実際にアイズホームでは、お母様のための部屋を新しく増築したり、築50数年の住宅を増築してキッチンや浴室まで暮らしやすく変えたりした施工実績があります。

今回は浜松市で、

「あと一部屋ほしい」

「LDKを広げたい」

「水回りをもう少し広くしたい」

と考えている方へ、増築リフォームでできることと、工事を考える前に確認しておきたいポイントをお伝えします。

増築リフォームなら「今ある家の広さ」から考えなくてもいい

リフォームというと、

「キッチンを交換する」

「ユニットバスを新しくする」

「壁紙や床を張り替える」

といった工事を思い浮かべる方も多いと思います。

もちろん、こうした工事もリフォームです。

でも、リフォームでできることは設備交換だけではありません。

たとえば、

・親と暮らすために一部屋増やしたい
・将来に備えて1階に寝室をつくりたい
・LDKを広げたい
・キッチンを広くしたい
・洗面所や浴室にゆとりがほしい

という場合。

現在ある部屋の中だけで何とかしようとすると、別の部屋や収納を削らなければならないことがあります。

そこで考えられるのが増築です。

現在の建物の外側へ床面積を増やすことで、今の間取りだけでは確保できなかったスペースをつくれる可能性があります。

つまり、

「家が狭い＝建て替え」ではありません。

今の家を残しながら、これから必要になる場所だけを変える方法もあります。

間取り変更だけで解決できるなら、増築しない方法もあります

ここで大切なのは、

「あと一部屋ほしい＝増築しなければならない」

というわけではないことです。

たとえば、子どもが独立して使わなくなった部屋があれば、その部屋を寝室として使えるかもしれません。

使っていない和室があれば、LDKへ取り込むことで十分な広さを確保できることもあります。

反対に、

「使っていない部屋がない」

「今ある床面積では、どう間取りを変えても狭い」

という住宅では、増築を検討する意味が出てきます。

だからリフォームでは、

増築するのか。
間取りを変えるのか。
今ある部屋を活用するのか。

最初から工事方法を決めるよりも、

「今の家で何に困っているのか」

から考えた方がいい場合があります。

アイズホームでは実際に「部屋を増やす」リフォームをしています

「増築って、どんなリフォームになるんだろう？」

と思う方もいるでしょう。

アイズホームでは実際に、お母様のための部屋を新しく増築した施工事例があります。

この住宅では、お母様の居室を増築するだけではなく、キッチンとリビングも一緒に改修しました。

家族構成が変わったから、新しい家へ移る。

家が狭くなったから、すべて建て替える。

それだけではありません。

今まで暮らしてきた家を活かしながら、

「これから必要になる部屋をつくる」

という方法もあります。

施工事例
「お母様の部屋の増築とキッチンリビングの改修」

https://is\-h\.jp/works/reform/804

そしてもう一つ、築50数年の住宅をリフォームした施工実績もあります。

この住宅では、増築して明るくオープンなキッチンをつくり、浴室も1坪へ拡大。

水回りを新しくし、玄関についても段差をなくしています。

単純に、

「古いキッチンを新しいキッチンに交換する」

だけではありません。

キッチンが狭ければ、空間そのものを広げる。

浴室が狭ければ、周辺も含めて考える。

玄関が使いにくければ、これからの暮らしに合わせて変える。

設備ではなく、家そのものを暮らしに合わせて変える。

これもリフォームです。

施工事例
「築50数年、思い出いっぱいの我が家をリフォーム」

https://is\-h\.jp/works/reform/636

「うちの場合はどうなんだろう？」

と思ったら、この段階でご相談いただいても構いません。

アイズホーム
フリーダイヤル：0120-806-006

「増築の記事を見た」とお伝えください。

ただし、どの家でも自由に増築できるわけではありません

「庭が空いているから、その分だけ部屋を増やせる」

とは限りません。

増築できるかどうかは、現在の建物だけではなく、敷地の条件にも関係します。

浜松市でも、増築を伴うリフォームでは、地域や道路の幅などによって決められている建ぺい率・容積率の範囲に収まっているか確認する必要があると案内しています。

そのほかにも、

・現在の建物の構造
・敷地にどの程度余裕があるか
・増築する場所
・既存建物との接続方法
・過去に行った増改築
・建築確認などの手続きが必要か

といった確認が必要になる場合があります。

そのため、間取り図だけを見て、

「ここに3畳増やせそう」

と判断するのは難しいことがあります。

特に築年数が経っている住宅では、新しく増やす部分だけではなく、今ある建物の状態も確認した方がいいでしょう。

アイズホームで築50数年の住宅を増築した事例があるからといって、築50年なら必ず増築できるという意味ではありません。

一軒一軒、条件が違います。

だからこそ、

「この家でもできる？」

を確認するところから始めることが大切です。

浜松市「リフォーム編」

https://www\.city\.hamamatsu\.shizuoka\.jp/jutaku/home\_tochi/home/sumaidukuri/reform\.html

増築するかどうかまで決めてから相談する必要はありません

ここが一番お伝えしたいところです。

アイズホームへ相談するときに、

「4坪増築してください」

「この壁を壊してください」

と、工事内容まで決めておく必要はありません。

たとえば、

「親と暮らすことになったけれど、部屋が足りない」

「できれば1階だけでも生活できるようにしたい」

「LDKを広くしたい」

「キッチンと洗面所が狭くて困っている」

そんな相談で大丈夫です。

図面が見つからない。

増築できるのか分からない。

家族の中でも、まだ何をするか決まっていない。

それでも、まず現在分かっていることを聞かせてください。

実際の住宅や敷地を確認すると、

増築した方がいいのか。

間取り変更だけで解決できるのか。

今ある部屋を活用できるのか。

別の方法を考えた方がいいのか。

見えてくることがあります。

増築すること自体が目的ではありません。

これからも暮らす家を、どうすれば今より暮らしやすくできるのか。

そこから一緒に考えていきます。

浜松市で増築リフォームを考えたら、まず今の家の悩みを聞かせてください

家族の人数も、暮らし方も、家を建てた頃からずっと同じではありません。

親との同居。

子どもの独立。

これからの老後。

家で過ごす時間の変化。

暮らしが変われば、必要な家の形も変わります。

「あと一部屋あればいいのに」

「もう少しLDKが広ければ」

「1階に寝室をつくれないかな」

そう思ったとき、建て替えだけが方法ではありません。

アイズホームでは、キッチンや浴室などの設備交換だけでなく、増築や間取り変更を含めて、今ある家をこれからの暮らしに合わせるリフォームを考えます。

まだ、

「増築する」

と決めていなくても大丈夫です。

むしろ、

「この家で、こんな暮らしはできますか？」

というところからご相談ください。

現在の家を確認しながら、増築・間取り変更・そのほかの方法まで含めて考えます。

お電話でのリフォーム相談

株式会社アイズホーム

フリーダイヤル：0120-806-006

「増築の記事を見た」とお伝えください。

「クリナップのSTEDIAが気になっている」

「ショールームで見たら良かったけれど、実際に自宅へ入れると総額はいくらになる？」

「ネットで価格を調べても、金額に幅がありすぎて分からない」

浜松市でキッチンリフォームを考えている方の中には、クリナップの「STEDIA（ステディア）」を候補にしている方もいるのではないでしょうか。

STEDIAは、クリナップのシステムキッチンの中でも、ステンレスキャビネットを採用しているシリーズです。

キッチンは毎日水や調味料、油などを使う場所ですから、見た目だけでなく、長く使うことまで考えて設備を選びたいところです。

ただし、ここで一つ知っておいていただきたいことがあります。

「STEDIAはいくらですか？」と「STEDIAへリフォームすると総額はいくらですか？」は、同じ質問ではありません。

キッチン本体の価格が分かっても、今の家の状態によって必要な工事が変わるからです。

今回は、浜松市でクリナップSTEDIAへのリフォームを考えている方に向けて、キッチン本体以外にどんな費用が発生するのか、そして見積もりを取る前にどこを確認しておきたいのかを、施工会社の視点からお伝えします。

クリナップSTEDIAの価格を見ても「リフォーム総額」が分からない理由

クリナップの公式サイトを見ると、STEDIAにはさまざまなプランやレイアウトが用意されており、選ぶ扉、ワークトップ、水栓、食器洗い乾燥機、レンジフード、収納などによって価格が変わります。

ここまでは、比較的分かりやすい部分です。

難しいのは、そのキッチンを今住んでいる家に設置するための工事費です。

例えば、同じSTEDIAを選んでも、

「今と同じ場所へ同じサイズで交換する家」

と、

「壁付けキッチンを対面キッチンへ変更する家」

では、工事内容が大きく違います。

キッチン本体だけを見て予算を決めてしまうと、後から、

「配管工事も必要だった」

「床も直さないといけなかった」

「壁を補修する費用が追加になった」

ということがあります。

だからこそ、キッチンリフォームでは商品価格だけではなく、完成するまでに必要な工事全体を見ることが大切です。

STEDIAへの交換で確認したい5つの工事

1．今使っているキッチンの撤去と処分

新しいキッチンを設置するには、当然ながら現在のキッチンを取り外さなければなりません。

キッチン本体だけではなく、吊戸棚、レンジフード、壁のパネルなどを撤去するケースもあります。

さらに、撤去した設備や建材を現場から搬出し、適切に処分する費用も必要になります。

そのため、見積書を見るときには、

「キッチン本体はいくらか」

だけではなく、

「既存設備の撤去・搬出・処分まで含まれているか」

を確認してみてください。

2．給水・給湯・排水管の工事

キッチンには、水、お湯、排水がつながっています。

今のキッチンと同じ位置に新しいキッチンを設置できれば工事範囲を抑えられることもありますが、シンクの位置を変更したり、壁付けから対面へ変更したりすると、配管を移動する必要が出てきます。

築年数が経っている家では、今回のキッチン交換をきっかけに既存配管の状態を確認した方がよい場合もあります。

せっかく新しいキッチンにするのであれば、見える設備だけではなく、これから先も使う配管まで含めて考えることが大切です。

3．床や壁の補修

古いキッチンを撤去して初めて分かることもあります。

例えば、

・キッチンの下だけ床材が違う
・壁の下地が傷んでいる
・以前のキッチンの跡が残っている
・水漏れによって床に傷みがある
・新しいキッチンと既存の内装がきれいにつながらない

といった状態です。

特に20年、30年と使ってきたキッチンでは、「設備を外してみないと見えない場所」があります。

キッチンが新しくなると、その周囲の床や壁の古さが目立つこともあります。

交換範囲をどこまでにするのか。

床まで替えるのか。

クロスも一緒に張り替えるのか。

LDK全体まで考えるのか。

ここは予算と今後の暮らし方を合わせて決めたい部分です。

「STEDIAにしたい」から始めても、間取りまで変えられる

キッチンリフォームというと、

古いキッチンを外した場所へ、そのまま新しいキッチンを入れる工事

を想像するかもしれません。

もちろん、それが一番合っている家もあります。

でも20年、30年暮らしてきた家なら、一度だけ別の可能性も考えてみてほしいと思います。

例えば、

「料理中に家族へ背中を向けるのが嫌だった」

「冷蔵庫まで遠い」

「食器棚を置く場所が使いにくい」

「キッチンが暗い」

「ダイニングとの行き来がしにくい」

そんな不満をずっと感じていたのであれば、キッチンを交換するタイミングは、間取りを見直す機会にもなります。

STEDIAを選ぶことが目的なのではありません。

STEDIAを使って、これからどんな暮らしをしたいのか。

そこまで考えると、同じキッチンリフォームでも完成後の満足度は大きく変わります。

ショールームへ行く前にリフォーム会社へ相談する方法もあります

浜松市中央区にはクリナップ浜松ショールームがあります。

実際にキッチンを見れば、

「この扉が好き」

「この高さなら使いやすそう」

「この収納は欲しい」

など、カタログだけでは分からないことを確認できます。

ショールームへ行ってからリフォーム会社へ相談する方法でも構いません。

一方で、先に施工会社へ家を見てもらう方法もあります。

現在のキッチンの寸法や配管、窓、コンセント、換気設備などを確認しておけば、

「このサイズなら入りそう」

「この部分は工事が必要」

「対面キッチンへの変更もできそう」

と、自宅に合った条件を整理してからショールームを見ることができます。

商品を決めてから家に合わせるのではなく、家を確認してから商品を選ぶ。

リフォームでは、この順番が合うこともあります。

「STEDIAの見積もりが高い」と感じたときも本体価格だけで比較しない

同じSTEDIAで複数社から見積もりを取ったのに、金額が違う。

これは珍しいことではありません。

キッチンリフォームの見積もりには、

・既存キッチン撤去
・廃材処分
・給排水工事
・電気工事
・換気ダクト工事
・大工工事
・床や壁の補修
・内装工事
・設備の搬入、設置

などが関係します。

会社によって、どこまでが最初の見積もりに含まれているのかが違う場合もあります。

そのため、

「STEDIAが何％引きか」

だけで比較するより、

「この金額で、どこまで完成するのか」

を見ることが重要です。

見積書を持っているけれど内容が分からない、という段階でも構いません。

契約前に一度内容を整理することで、比較しやすくなります。

キッチンだけで終わらせた方がいい家、LDKまで考えた方がいい家

ここはアイズホームが特に大切にしているところです。

すべての家で、大きなリフォームをする必要はありません。

キッチンだけ交換すれば十分な家もあります。

反対に、床や壁、収納、間取り、配管などを考えると、キッチンだけ交換するより、周囲も一緒に工事した方が合理的な家もあります。

例えば、

築25年以上経っている。

LDKの内装も古くなっている。

キッチンの場所そのものが使いにくい。

床にも傷みがある。

水回りを数年以内にまとめて交換する予定がある。

このような場合は、キッチン本体を決める前に、一度家全体を見ておく価値があります。

反対に、まだ状態の良い部分まで無理に工事する必要はありません。

残した方がいいところ。

今回一緒に直した方がいいところ。

数年後でもいいところ。

それを分けて考えることも、リフォーム会社の仕事だとアイズホームでは考えています。

浜松市でSTEDIAが気になったら、商品を決める前でもお電話ください

ここまで読んで、

「結局、うちの場合はいくらになるんだろう？」

と思った方もいるのではないでしょうか。

実は、それが一番大切な質問です。

キッチン本体の価格は調べることができます。

しかし、

今のキッチンを外したらどうなっているのか。

配管を動かす必要があるのか。

床や壁まで工事した方がいいのか。

キッチンだけで十分なのか。

LDKまで変える価値があるのか。

これは、一軒一軒違います。

だからアイズホームでは、「まだSTEDIAに決めていない」という段階でも構いません。

「クリナップのSTEDIAが気になっている」

「ショールームへ行く前に、一度家を見てほしい」

「他社で見積もりをもらったけれど、内容がよく分からない」

「キッチンだけでいいのか、LDKまで直した方がいいのか聞きたい」

そんな相談でも大丈夫です。

浜松市でキッチンリフォームを検討している方は、まず現在のお住まいについて聞かせてください。

アイズホーム

フリーダイヤル：0120-806-006

お電話の際に、

「STEDIAの記事を見た」

とお伝えいただければ、お話がスムーズです。

商品を売るところからではなく、今の家にどんな工事が必要なのかを一緒に考えるところから始めます。

「次にキッチンを替えるなら、トクラスがいいな」

浜松でキッチンリフォームを考えていて、トクラスのキッチンを候補にしている方も多いのではないでしょうか。

トクラスは浜松市に本社を置く住宅設備メーカーです。現在、浜松市中央区中沢町にはトクラスショールーム浜松があり、実際のキッチンを見たり、質感や使い勝手を体感したりしながら商品を選ぶことができます。

実際にショールームへ行って、

「このキッチンいいね」

「この色、うちに合いそう」

「今より料理しやすくなりそう」

と考える時間は、リフォームの中でも楽しい時間だと思います。

だからこそ、アイズホームではもう一歩だけ先まで考えてみてほしいと思っています。

せっかくキッチンを新しくするなら、キッチンだけを新品にして終わらせなくてもいい。

特に築30年前後の住宅なら、これは単なる設備交換ではなく、これから10年、20年の暮らしを考え直す、とてもいい機会だからです。

トクラスのキッチンを見て「これにしたい！」と思ったら

まず、気に入ったキッチンを見つけることはとても大切です。

毎日使う場所ですから、使いやすさはもちろん、「このキッチンに立ちたい」と思えることもリフォーム後の満足度につながります。

トクラスでは現在、Collagia（コラージア）やBbプラスなどのシステムキッチンが展開され、浜松ショールームでも複数のCollagiaが展示されています。

ただ、ここからがリフォーム会社として考えたいところです。

新しいキッチンを今とまったく同じ場所に置き、同じ向きで使う。

もちろん、それが一番合っている家もあります。

でも築30年の家なら、一度こう考えてみてください。

30年前に決めたキッチンの位置や間取りは、今の暮らしにも合っていますか？

キッチンが新しくなった先の暮らしまで考えてみる

例えば、今のキッチンにこんな不満はないでしょうか。

料理をしていると家族に背中を向ける。

冷蔵庫まで微妙に遠い。

食器を片づけるたびに何歩も移動する。

ダイニングテーブルとの間を家族が行き来して、料理中にぶつかる。

収納はあるのに、使いたい場所にない。

昼間でもキッチンだけ少し暗い。

こうした不満は、キッチン本体を新しくするだけでは残ってしまいます。

だからアイズホームでは、設備を選ぶことと、暮らしを考えることを分けたくありません。

トクラスのキッチンを選んだなら、

「今と同じ位置でいいですか？」

だけではなく、

「これから、ここでどんな暮らしをしたいですか？」

まで考えたい。

壁付けから対面キッチンへ変える。

キッチンとダイニングの関係を見直す。

使っていない収納をなくして動線を広げる。

LDKの床や壁も一緒に整える。

照明を変えて、料理をする場所から家族が集まる場所へ変える。

同じキッチンを選んでも、そこまで考えるかどうかで完成する家はまったく違います。

築30年は「古くなった30年」だけではありません

築30年と聞くと、

「そろそろいろいろ壊れるころ」

と考えるかもしれません。

もちろん、設備や配管、床、壁などの状態を確認することは必要です。

でも、築30年の家を見るときに、劣化だけを見るのは少し違うと僕たちは考えています。

30年あれば、家だけではなく、そこに住む人の暮らしも変わっているからです。

家を建てたころは子どもが小さかった。

毎朝、お弁当をいくつも作っていた。

家族全員で夕食を食べていた。

物もたくさん必要だった。

それが30年経つと、子どもが独立して夫婦二人になっている家庭もあります。

料理の量も変わる。

家で過ごす時間も変わる。

必要な収納も変わる。

これから先、階段の上り下りを少なくしたいと思うかもしれません。

つまり築30年というのは、

「家が古くなったから元に戻す時期」ではなく、「今の自分たちに家を合わせ直せる時期」

でもあるんです。

そう考えると、キッチンリフォームの意味も少し変わってきます。

予算500万円なら「何を買うか」より「何を変えるか」を考える

例えば、リフォームに500万円前後の予算を考えているとします。

500万円は決して小さな金額ではありません。

だからこそ、

「一番いいキッチンにしよう」

「お風呂も一番いいグレードにしよう」

と、設備のグレードだけで予算を使い切ってしまう前に考えてほしいことがあります。

その500万円で、これからの暮らしをどこまで変えられるだろう？

ということです。

トクラスのキッチンを入れる。

それと一緒にLDKの床を変える。

キッチンの向きを変える。

収納をつくり直す。

照明を変える。

寒さが気になっていた窓を見直す。

洗面室や浴室まで工事範囲を広げる。

場合によっては、全部を新しくするよりも、残せるものを残して、その分を「暮らしに効く場所」に使った方が満足度が高くなることもあります。

500万円のリフォームだから500万円分の商品を買うわけではありません。

500万円という予算を、これからの暮らしのためにどう配分するのか。

そこを考えるのがリフォーム会社の仕事だと思っています。

キッチンとLDKを一緒に考えると、できることが増える

キッチンリフォームを単体で考えると、どうしても話は、

「どのメーカーにしますか？」

「食洗機はどうしますか？」

「扉の色は何色にしますか？」

となります。

もちろん大切です。

でもLDKまで視野を広げると、話はもっと楽しくなります。

「料理をしながらテレビを見たい」

「孫が遊びに来たときにキッチンから様子を見たい」

「夫婦二人になったから、大きなダイニングテーブルはいらない」

「今まで物置になっていた和室をLDKに取り込みたい」

「朝食はキッチン横で簡単に食べられるようにしたい」

こういう話が出てきます。

ここまで来ると、もうキッチン選びではありません。

これからどう暮らしたいのかを考えるリフォームです。

そして僕たちは、その方が楽しいと思っています。

水回りも「古いから全部交換」とは考えません

キッチンをリフォームするタイミングで、

「そういえばお風呂も30年だな」

「洗面台もそろそろかな」

となることもあるでしょう。

築30年前後であれば、水回りだけでなく配管なども確認しておきたい時期ではあります。アイズホームでも、築30年住宅のリノベーションでは設備だけでなく給排水設備や配管まで確認する考え方をお伝えしています。

ただし、

築30年だから水回りを全部交換しましょう、とは限りません。

まだ使える。

今の暮らしで困っていない。

あと数年使ってから考えた方が予算を有効に使える。

そう判断できるなら、今回は残す選択もあります。

反対に、キッチン工事と一緒に施工することで工事の重複を減らせる場所なら、今まとめて考えた方がいいケースもあります。

だから、商品を決める前に家全体を見ることが大切になります。

アイズホームでも「水回りを替えて終わり」ではないリフォームをしてきました

アイズホームには、30年住んだ住宅を思い切って改修し、水回りをすべて交換すると同時に、段差をなくすなど、これからの生活まで考えてリフォームした施工事例があります。完成後には「前より広く感じるし使いやすくなった」という声もいただきました。

ここが、今回一番伝えたいところです。

リフォームは、新しい物に交換することだけではありません。

30年間暮らしたからこそ、

「ここが使いにくかった」

「ここは好きだった」

「これはもう必要ない」

「これからはこう暮らしたい」

が分かります。

新築のときには分からなかったことが、30年暮らした今なら分かる。

だったら、その経験を次の家づくりに使えばいい。

築30年のリフォームは、二度目の家づくりでもあると思うんです。

トクラスのキッチンを選ぶところから、もう一度家づくりを楽しんでみませんか？

トクラスのショールームへ行って、

「このキッチン素敵だね」

と思う。

そこがスタートでいいと思います。

ただ、その先で少しだけ立ち止まって、

「このキッチンで、これからどんな暮らしをしたい？」

まで考えてみてください。

キッチンの位置を変えた方がいいかもしれない。

LDKをもっと広くできるかもしれない。

収納を減らした方が暮らしやすいかもしれない。

お風呂まで一緒に考えた方がいいかもしれない。

逆に、キッチン以外は何もしなくていいかもしれない。

答えは家によって違います。

だからこそアイズホームでは、設備を売るところからではなく、今の家と、これからの暮らしを見るところからリフォームを考えます。

築30年は、家が古くなっただけの30年ではありません。

そこで家族が暮らしてきた30年です。

そしてこれから、まだ10年、20年と暮らす家なら、

新しくすることだけではなく、

「これからどう暮らすか」

を考えるリフォームにしてみませんか。

トクラスのキッチンが気になったら、家全体のことも電話で聞いてください

「トクラスのキッチンに替えたい」

そこまでしか決まっていなくても大丈夫です。

「予算500万円くらいなら、キッチン以外にどこまでできる？」

「LDKまで変えた方がいい？」

「お風呂も一緒にやった方がいい？」

「うちならキッチンの向きを変えられる？」

そんな相談こそ、アイズホームに聞いてください。

実際に家を見れば、残した方がいいところ、今回一緒に工事した方がいいところ、今は触らなくてもいいところを整理できます。

浜松市でトクラスのキッチンをきっかけにリフォームを考え始めた方は、商品を決め切る前でもお気軽にお電話ください。

アイズホーム
フリーダイヤル：0120-806-006

「トクラスのキッチンを考えている」とお伝えいただければ、お話がスムーズです。

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「お風呂から出るとき、入口の床が少し沈む気がする」

「洗面所の床を踏むと、以前よりふわふわする」

「床だけ張り替えれば直るのか、お風呂までリフォームした方がいいのか分からない」

このような変化に気づいても、床が抜けるほどではないからと、そのまま使い続けている方もいるのではないでしょうか。

ただ、お風呂や洗面所の床がふわふわする原因は一つではありません。

床材そのものの特徴の場合もあれば、床材や下地の劣化、水が回っていることによる傷みなどが関係している場合もあります。

また、表面の床だけ直せば済むケースもあれば、床下や浴室側まで確認した方がよいケースもあります。

大切なのは、「ふわふわする＝腐っている」と決めつけることでも、「まだ歩けるから大丈夫」と決めつけることでもありません。

今回は浜松市でリフォームを行うアイズホームが、お風呂の入口や洗面所の床がふわふわするときに考えられる原因と、リフォームを決める前に確認したいポイントについて整理します。

お風呂の入口の床がふわふわしても、原因が同じとは限りません

お風呂の入口は、浴室と洗面脱衣室という異なる環境が接する場所です。

そのため、床の柔らかさを感じたからといって、見た目だけで原因を判断することはできません。

まずは、どのような原因が考えられるのかを分けて考える必要があります。

もともとの床材の構造によって柔らかく感じることがあります

意外と見落としやすいのが、床材そのものの特徴です。

例えばマンションなどで使用される直張りの防音フローリングには、裏側にクッション材が使われ、正常な状態でも歩いたときに柔らかく沈むように感じる製品があります。DAIKENも、防音性能を得るための構造によって、このような歩行感が生じることがあると説明しています。

そのため、単に「柔らかい」というだけでは異常とは判断できません。

確認したいのは、

以前から同じだったのか、それとも最近になって柔らかくなったのか

という変化です。

これまで気にならなかった場所が急に沈むようになった、柔らかい範囲が広がっている、といった場合には、床材以外の状態も確認した方がよいでしょう。

床材やその下の下地が傷んでいる場合があります

床は表面に見えている仕上げ材だけでできているわけではありません。

住宅のつくりによって異なりますが、その下には床を支える下地材や床組があります。

そのため、表面の床材は比較的きれいでも、その下にある部分が傷んでいる可能性もあります。

アイズホームの既存記事でも、床がふわふわする場合には、表面だけでなく内部まで確認した方がよいケースがあることをお伝えしています。

床材の張り替えだけで解決するのか、その下まで補修する必要があるのか。

ここは実際の状態を確認してから判断する部分です。

浴室側から水が回っている可能性も考えます

お風呂の入口で床が傷んでいる場合には、水の影響も確認します。

例えば浴室のドアまわりから水が外へ出ている、パッキンや納まりに問題がある、浴室側から繰り返し水分の影響を受けている、といったことがないかを見ていきます。

TOTOの浴室取扱説明書でも、浴室外へ水が漏れることで、隣接する部屋のカビや壁紙のはがれ、床材の傷みにつながる可能性が示されています。

ただし、

「お風呂の入口だから、浴室から水漏れしている」

と決めつけることもできません。

給排水設備なのか、浴室入口なのか、床材そのものなのか。

どこから影響を受けているのかを確認することが先です。

床下の木部まで傷んでいる場合は工事範囲が変わります

床材だけではなく、床を支える部分まで傷んでいる場合には、表面だけ張り替えても根本的な補修にならないことがあります。

特に木造住宅では、浴室や脱衣室の防水、床下の防湿や換気などが住宅の劣化対策として重要な項目になっています。国土技術政策総合研究所の資料でも、浴室・脱衣室の防水措置や床下の防湿・換気措置が木造住宅の劣化対策として挙げられています。

だからこそ、床が柔らかくなった場所だけを見るのではなく、必要に応じてその下の状態まで確認することが重要です。

シロアリ被害など別の原因が隠れている可能性もあります

床の沈みやふわつきの原因として、蟻害などを確認した方がよいケースもあります。

ただし、

「湿気があるからシロアリがいる」

「床が沈むからシロアリ被害だ」

と判断することはできません。

床材の劣化、水の影響、木部の状態、蟻害などは、それぞれ分けて確認する必要があります。

「少しだけ沈む」でも一度電話していいのでしょうか？

床が完全に壊れているわけではないと、

「こんなことでリフォーム会社に電話していいのかな」

と思うかもしれません。

でも、むしろ工事内容が決まっていない段階で構いません。

「お風呂の入口だけ少し沈む」

「床の一部分だけ柔らかい」

「床を直すだけでいいのか、お風呂も見てもらった方がいいのか分からない」

この状態でご相談ください。

写真だけで分かることもありますが、床下の状態や配管、内部の傷みなどは写真だけでは確認できません。アイズホームでも、写真相談は現地調査で確認する場所を整理する入口として考え、正確な判断には現地確認が必要になる場合があることをお伝えしています。

アイズホーム　リフォーム電話相談

フリーダイヤル　0120-806-006

お電話でのお問い合わせ、現場調査、お見積もりは無料です。

「お風呂の入口の床がふわふわする」と、そのままお伝えいただければ大丈夫です。

自分で確認するときは「変化」と「場所」を見てください

専門的な診断を自分でする必要はありません。

むしろ床を剥がしたり、床下へ無理に入ったりすることはおすすめしません。

ご自宅で確認するなら、

いつ頃から柔らかくなったのか。

お風呂の入口だけなのか。

洗面所のほかの場所も沈むのか。

踏む位置によって感触が変わるのか。

床材に変色、膨れ、剥がれなどがないか。

浴室を使ったあとに入口付近が濡れていないか。

以前と比べて変化しているところがないか。

こうした情報だけでも十分です。

施工会社に相談するときも、「何年前から」「この場所だけ」「最近急に」といった情報が原因を調べる手がかりになります。

現地では床だけでなく、その周辺まで確認します

お風呂の入口の床が柔らかいからといって、最初から「床を張り替えましょう」と工事内容を決めるのは早すぎます。

確認したいのは、まず現在の床の状態です。

次に浴室入口の納まりや周辺の状態、水の影響が考えられないかを見ます。

必要であれば床下や下地の状態、給排水設備なども確認します。

ここまで確認して、

どこが原因なのか

どこまで直す必要があるのか

を整理してから工事範囲を考えます。

アイズホームでは、リフォームの見積もりを作る際、有資格の建築士が現場を調査し、確認した内容や予測を踏まえて見積もりを作成する方針を案内しています。

お風呂リフォームについても、解体後に土台や下地の傷みが見つかった場合などを、追加工事が必要になる可能性があるケースとして事前に説明しています。

これは、表面だけを見て工事内容を決めないためです。

床だけ直せばいい場合もあります

床がふわふわすると、

「お風呂全部をリフォームしないといけないのでは？」

と心配になるかもしれません。

しかし、必ず浴室全体を交換しなければならないわけではありません。

原因や傷んでいる範囲によっては、床材や下地など必要な部分を補修することで対応できる可能性もあります。

一方で、浴室側からの水の影響が続いているのに洗面所の床だけを新しくしても、原因が残っていれば再び不具合が起きる可能性があります。

だから、

床だけ直すか、お風呂まで直すか

を最初に決めるのではありません。

原因を確認してから必要な工事を決める。

この順番が大切です。

タイルのお風呂とユニットバスでも確認する場所は変わります

築年数が経過した住宅では、タイル張りなどの在来浴室が残っていることもあります。

一方、比較的新しい住宅や、過去にお風呂をリフォームしている住宅ではユニットバスが設置されていることもあります。

浴室の構造が違えば、水が外へ回る可能性がある場所や、確認する部分も変わります。

そのため、

「築何年だからここが悪い」

「タイルのお風呂だから必ず漏れている」

という判断はできません。

現在のお風呂がどのようなつくりなのか、過去にリフォームしているのか、入口や床下がどのような状態なのかを一つずつ確認していきます。

浜松市では梅雨から夏に湿度が高くなる時期があります

床のふわつきそのものを浜松市の気候だけで説明することはできません。

ただ、住宅の水分や換気について考えるうえで、地域の気候を無視することもできません。

気象庁の1991～2020年の浜松の平年値を見ると、平均相対湿度は6月78％、7月77％、8月76％となっています。

だからといって、

「浜松だから床が腐りやすい」

という意味ではありません。

浴室や洗面所のように日常的に水を使う場所では、地域の気候だけで原因を決めず、漏水、防水、換気、床材、下地など住宅そのものの状態を確認することが重要です。

表面だけきれいにする前に、原因を確認してください

床がふわふわすると、まず床材を新しくしたくなるかもしれません。

もちろん、床材だけの問題なら、それで対応できる場合もあります。

しかし、下地や床組、水の影響など別の原因がある場合には、表面だけを新しくしても問題の原因は残ります。

反対に、床が柔らかいというだけで、お風呂全体を交換する必要があるとも限りません。

アイズホームが大切にしているのは、

必要以上の工事を最初から決めるのではなく、現在の住宅を確認してから工事範囲を考えることです。

床だけで済むなら床だけ。

浴室側に原因があるなら、その部分まで。

床下まで傷みがあるなら、そこも含めて考える。

リフォームは「何を新しくするか」よりも、最初に「なぜ今その症状が出ているのか」を確認することが大切です。

お風呂の入口の床が気になったら、まずお電話ください

「踏むと少し沈むだけだから、まだ大丈夫かな」

「床だけ直したいけれど、それでいいのか分からない」

「お風呂までリフォームすると高くなりそうで心配」

そんな段階で構いません。

工事することを決めてから電話する必要はありません。

アイズホームでは、お電話でのお問い合わせ、現場調査、お見積もりを無料で受け付けています。

「お風呂の入口の床がふわふわするので、一度見てほしい」

とお電話ください。

現在の症状をお聞きしたうえで、床だけを確認すればよいのか、浴室や床下まで見た方がよいのかを整理していきます。

株式会社アイズホーム

浜松市中央区高丘北3丁目1-17

フリーダイヤル　0120-806-006

床を張り替えるか、お風呂を交換するかを決めるのは、そのあとで大丈夫です。

まずは、今起きている「ふわふわする」「少し沈む」という変化の原因から確認しましょう。

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