浜松の工務店 アイズホーム

こんにちは！
シルバーウィークも終わってしまいましたね！
なんだか台風ばかりを気にしていたような気がします。
静岡市の方では、地下鉄が浸水してしまったようで、SNSで話題になってます(>_<)
早く復旧できるといいですね！

さて！
以前よりお伝えしていました完成見学会の日程が決まりました！

日時：10月29日（土）30日（日）
①10：00〜
②13：00〜
③15：00〜
二日間の三部制で開催いたします＼(^o^)／

一部2組限定となりますので、全部で6組限定の見学会となります！

気になる予約方法は？？？

上記チラシの下部にQRコードが記載されています。

URLはこちら→ https://is-h.jp/inquiry

ホームページのお問い合わせフォームにつながります！
（イベント専用の予約ページではないのでお気をつけください）
フリースペースに
・完成披露会予約希望
・ご希望の日時
上記2点を入力して送信してください＼(^o^)／

これで完了！！！！！！

またお電話でも受け付けております＼(^o^)／
「まだ一ヶ月あるし・・・」と甘く見ていると、
予約いっぱいになってしまいますので早めに予約されることをオススメします(^o^)

予約状況は逐一報告いたします！
それではご予約お待ちしております＼(^o^)／

おはようございます(^o^)
シルバーウィーク最終の3連休ー＼(^o^）
なのにまた台風・・・が来るかもしれないらしいですね・・・
なんてタイミング！(>_<)
台風にならないでください(＞人＜;)

さて、気分を切り替えまして！
今日は動画の配信日です！
今回のタイトルは「注文住宅で間違えてはいけない最初の流れ」について。
最初の流れというのは、家づくりを考えて、まず何をするかという第一歩です。
・とりあえずハウジングセンターに行ってみる。
・ネットで土地情報を調べてみる。
・チラシを見て、建売のオープンハウスに行ってみる。
こういう方が多いのですが、これは「絶対にやってはいけないこと」なのです！

ではどうしたら良いのでしょうか？
答えは動画を見てください＼(^o^)／

こんにちは(^o^)

大型の台風が去りました！
皆さま！お家の方は大丈夫ですか？
台風被害に遭われた方は、今加入中の火災保険を確認してください。
屋根や外壁、雨樋など、もし欠損してしまった部位がありましたら火災保険で直す事ができるかもしれません！
家を長持ちさせるにはメンテナンスがとっても重要です！
火災保険のことはお知り合いの方にも教えてあげてください＼(^o^)／

先週UPしましたYouTube動画、見て頂けましたでしょうか？
まだご覧になられていない方のためにリンクを貼っておきます！

建物の金額において、広さ＝坪数が一番金額を左右することになります。
動画では「外皮」と呼んでいます。
注文住宅で気をつけなくてはいけないことの一つとして「家の大きさ」があります。
極端なことを言えば、家の内部の壁や広さは、構造的に問題がなければ変更することはできます。
でも、外皮と呼ばれる家の外角となる広さは、基本的には変えることはできません。
「でも予算の関係で狭くしなくてはいけないこともあるよね？」と思われるかもしれませんが、そこが鍵となるのです。

広さを間違えて、取り返しのつかない後悔をしてしまう方の特徴の一つとして、
①予算ばかりを気にしてしまった
という方がお見えになられるそうですが、予算はあくまで新築を建てるための一部であり、それを全てと考えてしまうことはあまり良い考え方ではありません。
今のお住まいから考えて、どのような使い方をしているのかを明確にして、そこから未来の住み方を考えて行くことになるのですが、ここで予算を気にする前に、まず今の生活の支出を見直す事が最も重要なポイントとなります。

住宅ローンの返済額と日々の生活の支出の割合との比率が適正であること、これが注文住宅では重要な要素となります。
現在の毎月の支出額から見た返済額ではなく、見直した毎月の支出額から見た最適な返済額を決め、融資額がいくらになるかをシミュレーションし、それから間取りを設計する、この順番を間違えないようにしましょう！

家づくりは信頼関係。
あなたのお家を自分のことのように一緒に考えてくれる、支え続けてくれる、そんな住宅会社と担当者を探すこと。
あなたを理解し、良いことも悪いこともちゃんと伝えてくれる人。
我慢するばかりではなく、この人なら何とかしてくれると思える人。
そんな信頼できる住宅会社と担当者を探すことがとっても大切なのです。
アイズホームはいつでもご相談をお待ちしております！

こんにちは(^o^)

良い天気ー＼(^o^)／
ちょっと日差しが強いですが、風も心地よく、秋がきてるって感じがしますね！
そして後3ヶ月もしたら年末です！
ちょっと気が早いかもしれませんが、冬支度を今のうちからコツコツやっていきましょう！

さて！今日はYouTube更新の日！
視聴者さんがみてくださっている時間を見ていると、朝よりも夜の方が多いような気がします。

なので、もしかしたら、来週から夜6時スタートに変更するかもしれません！
そちらはまた報告しますね！
それでは今回の動画の内容！
それは「注文住宅で後悔する取り返しのつかない設計の失敗」についてお届けしています！

是非是非！
動画を見た応援コメントなど、コメント欄に書いて頂けますと励みになります！
次のブログは、動画の解説をしますので、お楽しみに！

おはようございます(^o^)

今週末から「シルバーウィーク」ですね！
夏休みが終わって間もない・・・だからこそ嬉しい＼(^o^)／
17日〜19日、23日〜25日と週末3連休が2回続きますー！
楽しみですね！
少しだけ涼しくなってきましたので、キャンプなどアウトドアの計画はいかがですか？

さて！今回は、家づくりを進めるにあたって「これだけは絶対に守ってほしいこと！！！」をお伝えしたいと思います！
動画をご覧になって頂いた方はもうご存知かと思いますが、それは「契約のタイミング」のことです！

契約のベストタイミング、それは「着工前」です。

動画のポイントはこちら
・家づくりの進め方
・進め方は変えられる
・着工前に契約をする会社が考えていること

住宅会社からすれば、早く契約が欲しいというのが本音です。
そしてお客様からすれば、契約は予算内であることが最低条件となります。 
着工前ではなく、間取りや仕様の詳細打ち合わせをする前に見積もりを提出し、契約を迫ってくる住宅会社のその見積もりは
「あなたの予算に合わせた見積もり」というだけのものとなります！

それでは、理想が叶えられるかまだ分からないですよね！？

だったら家づくりの進め方を変えられない？となるのですが、実は大手ハウスメーカーはそれが難しいのです。
利益を確保するために、あらゆるスケジュールをルール化しているんですね！
・初めての打ち合わせから契約までを何ヶ月以内に行うのか？
・契約から着工までの打ち合わせを何ヶ月以内に行うのか？
・着工から契約までを何ヶ月以内に行うのか？
このルールが決まっています。
だからこそ、いつまでも契約せずに間取りや仕様の打ち合わせをすることができないのです。
逆に工務店は、進め方を柔軟に対応してくれる会社が多いと思います。

では、私たちアイズホームのような家づくりの進め方をしている、着工前に契約をする会社は、何故契約を急がないのか？と逆に疑問に思いませんか？
その理由は、「幸せな住まい生活を送って頂きたいから」です。
当たり前のことのようですが、なかなかそこに辿り着いていない、利益ばかりを追求している会社が多いのも事実なのです。

・仮にご要望を全て叶えても、高額になって返済に困り、家を負担に感じてしまったらどうでしょうか？
・我慢して理想を叶えずに家を建てたら、その後の生活はどうなりますか？

皆様の生活をより豊かにするために、私たち住宅会社はお仕事をさせて頂いていると考えています。

家づくりは信頼関係。
あなたのお家を自分のことのように一緒に考えてくれる、支え続けてくれる、そんな住宅会社と担当者を探すこと。
あなたを理解し、良いことも悪いこともちゃんと伝えてくれる人。
我慢するばかりではなく、この人なら何とかしてくれると思える人。
そんな信頼できる住宅会社と担当者を探すことがとっても大切なのです。
 アイズホームはいつでもご相談をお待ちしております！＼(^o^)／

こんにちは(^o^)
だいぶ涼しくなってきましたね！
今年はいつもよりも涼しくなるのが早い気がしますね！
これからは食欲の秋！楽しみですねー＼(^o^)／

さてさて！今日はYouTube動画の更新日になります！
今回のテーマは「注文住宅で絶対やってはいけない契約のタイミング」
では！動画をご覧ください＼(^o^)／

契約のタイミングと言われても、そんなのどこの会社も同じじゃないのかい？

と思われるかもしれませんが！実は！同じではないのです！
7〜8割の住宅会社は、間取りや仕様の打ち合わせを数回したらお見積もりになって、その後、契約を迫ってきます。
アイズホームでは、基本的には着工前に契約をします。

この違いはなんなのだろう？？？

今回の動画では、その真相に迫っていますよ！

是非！最後まで見てくださいね！

こんにちは(^o^)
台風が去っては来て、また去っては来てを繰り返してますね(~_~;)
今のところ浜松市にはあまり被害はございませんが、用心をしっかり行いましょう！
早く外で遊びたいですねー(T ^ T)

次回のYouTube動画の内容

あさっての金曜日はYouTube更新の日です！朝6時に配信します！
事前知識があると理解もしやすいと思いますので、今回の内容をちょこっとお伝えしようと思います。

契約のタイミングって、住宅会社によって違うもの？

住宅総合展示場やハウスメーカー、工務店とじっくり話したことがある方は聞いたことがあると思います。
それは「家づくりの進め方」
資金計画をして、土地を探して、ご要望を確認して、お見積もり、そして契約して、間取りや仕様の打ち合わせして、最終確認して・・・着工！みたいな流れです。
「ん？？？」
契約の後に間取りや仕様の打ち合わせをするの？なんで？と疑問に思われた方！？
はい！正解です！
今回の動画では、この「契約をするタイミングで家づくりの成功に最も導く方法」をお伝えしております！

契約は、悪魔の囁き！

多くのハウスメーカーや工務店、設計事務所は、ある程度の間取りや仕様の打ち合わせをすると、「では次回お見積もりを提出致しますので、ご契約できるかの判断をお願いします」なんて話になります。
「ちょ、ちょっと待ってー！」
まだ間取りを考えたいし、仕様もそちらが考えて入れて来ただけですよね！？
そんな状態で契約できないよ！
「じゃあ200万円値引きしますのでどうですか？」
ここ！
悩んじゃいますよね！200万円300万円も値引きをされたら・・・じゃ、じゃあいいかなぁ？後で打ち合わせもしっかりやってくれるって言うし・・・なんて気持ちになってはいませんか？
ダメです！
契約は、「この会社なら安心して任せられる！」って思えるようになってからじゃないとダメですよ！

契約のタイミングはいつがいいの？

これが次回の動画の一番お伝えしたいところ！
80％、90％の住宅会社は契約を急いで来ます！なぜでしょうか？
理由は・・・次回の動画で知って欲しいです(>_<)
なんて意地悪な私！！！
あぁ・・・でも言いたい、言いたいけど動画でも見て欲しい・・・

じゃあヒントをお伝えしましょう！
それは「建物の金額がほぼほぼ確定した時」です！
見積もり、ではなく確定です！
現場が始まってからの変更は別として。
これが最大のヒントです！
正解は、金曜日の動画でご確認くださいませm(_ _)m

こんにちは(^o^)

台風が来てますね(~_~;)
日本に上陸するかどうかはまだ分かりませんが、連日の雨が・・・
今日は登校日なので、雨に濡れて風邪をひかないように用心しましょう！

さて！前回の動画はご覧頂けましたでしょうか？
その動画の内容を少し解説したいと思います(^^)

値引きについては、大手ハウスメーカーが有名ですね。見積もりを見て、契約を渋っていたら、200万円値引きします。300万円値引きします。担当者の値引きの後、課長や支店長が現れ、「私の決済で、ここまで値引きします」と交代で契約を迫って来るという話を聞いたことがあります。
工務店でも手広く営業されている会社には似た様なところがあるみたいですね。

ここで言いたいことは「値引きに騙されてはいけない」ということです。

家を建てる目的は「家族と共に、今以上の笑顔あふれる生活を営むこと」

ですよね！？
値引きされたから、してくれたから契約するなんてダメ！

真っ当な住宅会社であれば、値引きで契約してもらうという思考ではなく、お客様の購入したいご意志と理想のライフスタイルのための間取りや仕様という想いを受け取り、お客様にご納得して頂けるよう、何度も間取りや仕様の打ち合わせをします。

さらに言えば、ちゃんと最後まで打ち合わせして、建物の金額と諸費用、その他外構工事など、全ての金額がほぼほぼ確定していて、予算とのバランスがしっかりわかっている状態で契約はするものです！

注文住宅とは、まだ家が無い状態で決めなければいけないことが山ほどあります。
間取りの形や大きさ、仕様によって建物の金額は大きく変わります。
ということはその金額とともに変わってくるのは「住宅ローンの返済額」です。

もし、ご自身が考えていた返済額よりも大幅に大きくなってしまったら、せっかく建てた新築が、返済額が多すぎて負担になってしまうというケースもあるのです。
それでは本末転倒！
何度も言いますが、家を建てる目的は「家族と共に、今以上の笑顔あふれる生活を営むこと」

これを絶対に忘れてはいけないのです！

そのために予算を決め、返済計画やライフシミュレーションをして、間取りや仕様を決め、全体のバランスを見ていくのです。

そもそも、そのバランスを見てくれない、アドバイスもない、サポートもしてくれない会社に任せて本当に大丈夫なのかな？と感じてしまいます。

家は一生に一度の買い物です。
住宅会社と共に、その担当者と共に、一緒に進めていくことが最も大切なことです。

今回はそんなお話＼(^o^)／

まだご覧になられていない方は是非見てくださいね！

おはようございます＼(^o^)／
びっくりするくらい涼しくなってきましたね！
「し、しんじゃう〜」って思うほどの日差しが少しばかり優しくなってきてる？気がします(^ ^)
でも安心してるとまた急に暑くなるかもしれないので、ご注意くださいね！

さて！今日お伝えしたいことは「10月に完成見学会を開催予定」ということです！
楽しみですねー！
7/23の記事でお写真をちょっとだけお見せしましたお家です！

覚えてますか？

10月には、家具や家電など、全て揃った状態でお見せすることができます＼(^o^)／
楽しみでしょ！？
開催日が確定しましたら、すぐにお知らせしますので、楽しみにしていてくださいね＼(^o^)／

ちなみに完全予約制となりますので、宜しくお願い致しますm(_ _)m

アイズホームでは、ご縁を頂きましたお客様への感謝のニュースレター
「わくわく通信」を配布しております。

アイズホーム の最新情報、浜松市のすごいところ、お家で簡単DIYコーナーなど！
楽しさ盛りだくさんです！
その中で、ご紹介したいコーナーは・・・？

「Let’s Try!!!ホビーガーデンプロジェクト!!!」

楽しくアイズホームとお庭大改造プロジェクトです＼(^o^)／

バーベキューとか、アウトドアリビングとか・・・夏！というイメージですが、夏にやると「暑すぎる…」そこで！残暑の今！秋が一番楽しめるアウトドアリビングの庭大改造計画をしてみませんか？？？

①新築建てたばかり・・・だからこそ楽しみましょう！
②予算が不安だなぁ・・・一気に全部やる必要ないですよ！
　　　　　　　　　　　　3ヶ月毎に少しずつ工事するというのもアリ！
③自分でやりたいな・・・できる所はご自身で！工事が必要な所は
　　　　　　　　　　　　アイズホームで！相談しながら進めましょ♪

ご相談お待ちしております(^o^)

PS.公式LINEアカウントからなら、気軽に相談できますよ！？
タップしてね！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

おはようございます(^o^)

皆様、こんな話を聞いたことはありませんか？
「新築は3回経験して、やっと納得できる家を建てることができる」
普通、3回も家を建てることはできないですよね？ (ﾟДﾟ)

数千万円もの住宅ローンを組んで、さらに35年もかけて返済して、それを3回繰り返すって、100歳超えちゃいます！
なので、基本的には無理なことです。
ということは、家を建てた人の多くが、新築を建てて後悔しているということになります。
とある調査では、新築を建てて後悔した人の割合について、85％が後悔されていると記載されていました。

そんなに！？じゃあ後悔しないためにはどうしたらいいのー？？？？？

今日のYouTube動画はそんなお話です＼(^o^)／
ご覧くださいませ！