2022/09/16
こんにちは(^o^)
良い天気ー＼(^o^)／
ちょっと日差しが強いですが、風も心地よく、秋がきてるって感じがしますね！
そして後3ヶ月もしたら年末です！
ちょっと気が早いかもしれませんが、冬支度を今のうちからコツコツやっていきましょう！
さて！今日はYouTube更新の日！
視聴者さんがみてくださっている時間を見ていると、朝よりも夜の方が多いような気がします。
なので、もしかしたら、来週から夜6時スタートに変更するかもしれません！
そちらはまた報告しますね！
それでは今回の動画の内容！
それは「注文住宅で後悔する取り返しのつかない設計の失敗」についてお届けしています！
是非是非！
動画を見た応援コメントなど、コメント欄に書いて頂けますと励みになります！
次のブログは、動画の解説をしますので、お楽しみに！
2022/09/12
おはようございます(^o^)
今週末から「シルバーウィーク」ですね！
夏休みが終わって間もない・・・だからこそ嬉しい＼(^o^)／
17日〜19日、23日〜25日と週末3連休が2回続きますー！
楽しみですね！
少しだけ涼しくなってきましたので、キャンプなどアウトドアの計画はいかがですか？
さて！今回は、家づくりを進めるにあたって「これだけは絶対に守ってほしいこと！！！」をお伝えしたいと思います！
動画をご覧になって頂いた方はもうご存知かと思いますが、それは「契約のタイミング」のことです！
契約のベストタイミング、それは「着工前」です。
動画のポイントはこちら
・家づくりの進め方
・進め方は変えられる
・着工前に契約をする会社が考えていること
住宅会社からすれば、早く契約が欲しいというのが本音です。
そしてお客様からすれば、契約は予算内であることが最低条件となります。
着工前ではなく、間取りや仕様の詳細打ち合わせをする前に見積もりを提出し、契約を迫ってくる住宅会社のその見積もりは
「あなたの予算に合わせた見積もり」というだけのものとなります！
それでは、理想が叶えられるかまだ分からないですよね！？
だったら家づくりの進め方を変えられない？となるのですが、実は大手ハウスメーカーはそれが難しいのです。
利益を確保するために、あらゆるスケジュールをルール化しているんですね！
・初めての打ち合わせから契約までを何ヶ月以内に行うのか？
・契約から着工までの打ち合わせを何ヶ月以内に行うのか？
・着工から契約までを何ヶ月以内に行うのか？
このルールが決まっています。
だからこそ、いつまでも契約せずに間取りや仕様の打ち合わせをすることができないのです。
逆に工務店は、進め方を柔軟に対応してくれる会社が多いと思います。
では、私たちアイズホームのような家づくりの進め方をしている、着工前に契約をする会社は、何故契約を急がないのか？と逆に疑問に思いませんか？
その理由は、「幸せな住まい生活を送って頂きたいから」です。
当たり前のことのようですが、なかなかそこに辿り着いていない、利益ばかりを追求している会社が多いのも事実なのです。
・仮にご要望を全て叶えても、高額になって返済に困り、家を負担に感じてしまったらどうでしょうか？
・我慢して理想を叶えずに家を建てたら、その後の生活はどうなりますか？
皆様の生活をより豊かにするために、私たち住宅会社はお仕事をさせて頂いていると考えています。
家づくりは信頼関係。
あなたのお家を自分のことのように一緒に考えてくれる、支え続けてくれる、そんな住宅会社と担当者を探すこと。
あなたを理解し、良いことも悪いこともちゃんと伝えてくれる人。
我慢するばかりではなく、この人なら何とかしてくれると思える人。
そんな信頼できる住宅会社と担当者を探すことがとっても大切なのです。
アイズホームはいつでもご相談をお待ちしております！＼(^o^)／
2022/09/09
こんにちは(^o^)
だいぶ涼しくなってきましたね！
今年はいつもよりも涼しくなるのが早い気がしますね！
これからは食欲の秋！楽しみですねー＼(^o^)／
さてさて！今日はYouTube動画の更新日になります！
今回のテーマは「注文住宅で絶対やってはいけない契約のタイミング」
では！動画をご覧ください＼(^o^)／
契約のタイミングと言われても、そんなのどこの会社も同じじゃないのかい？
と思われるかもしれませんが！実は！同じではないのです！
7〜8割の住宅会社は、間取りや仕様の打ち合わせを数回したらお見積もりになって、その後、契約を迫ってきます。
アイズホームでは、基本的には着工前に契約をします。
この違いはなんなのだろう？？？
今回の動画では、その真相に迫っていますよ！
是非！最後まで見てくださいね！
2022/09/07
こんにちは(^o^)
台風が去っては来て、また去っては来てを繰り返してますね(~_~;)
今のところ浜松市にはあまり被害はございませんが、用心をしっかり行いましょう！
早く外で遊びたいですねー(T ^ T)
あさっての金曜日はYouTube更新の日です！朝6時に配信します！
事前知識があると理解もしやすいと思いますので、今回の内容をちょこっとお伝えしようと思います。
住宅総合展示場やハウスメーカー、工務店とじっくり話したことがある方は聞いたことがあると思います。
それは「家づくりの進め方」
資金計画をして、土地を探して、ご要望を確認して、お見積もり、そして契約して、間取りや仕様の打ち合わせして、最終確認して・・・着工！みたいな流れです。
「ん？？？」
契約の後に間取りや仕様の打ち合わせをするの？なんで？と疑問に思われた方！？
はい！正解です！
今回の動画では、この「契約をするタイミングで家づくりの成功に最も導く方法」をお伝えしております！
多くのハウスメーカーや工務店、設計事務所は、ある程度の間取りや仕様の打ち合わせをすると、「では次回お見積もりを提出致しますので、ご契約できるかの判断をお願いします」なんて話になります。
「ちょ、ちょっと待ってー！」
まだ間取りを考えたいし、仕様もそちらが考えて入れて来ただけですよね！？
そんな状態で契約できないよ！
「じゃあ200万円値引きしますのでどうですか？」
ここ！
悩んじゃいますよね！200万円300万円も値引きをされたら・・・じゃ、じゃあいいかなぁ？後で打ち合わせもしっかりやってくれるって言うし・・・なんて気持ちになってはいませんか？
ダメです！
契約は、「この会社なら安心して任せられる！」って思えるようになってからじゃないとダメですよ！
これが次回の動画の一番お伝えしたいところ！
80％、90％の住宅会社は契約を急いで来ます！なぜでしょうか？
理由は・・・次回の動画で知って欲しいです(>_<)
なんて意地悪な私！！！
あぁ・・・でも言いたい、言いたいけど動画でも見て欲しい・・・
じゃあヒントをお伝えしましょう！
それは「建物の金額がほぼほぼ確定した時」です！
見積もり、ではなく確定です！
現場が始まってからの変更は別として。
これが最大のヒントです！
正解は、金曜日の動画でご確認くださいませm(_ _)m
2022/09/01
こんにちは(^o^)
台風が来てますね(~_~;)
日本に上陸するかどうかはまだ分かりませんが、連日の雨が・・・
今日は登校日なので、雨に濡れて風邪をひかないように用心しましょう！
さて！前回の動画はご覧頂けましたでしょうか？
その動画の内容を少し解説したいと思います(^^)
値引きについては、大手ハウスメーカーが有名ですね。見積もりを見て、契約を渋っていたら、200万円値引きします。300万円値引きします。担当者の値引きの後、課長や支店長が現れ、「私の決済で、ここまで値引きします」と交代で契約を迫って来るという話を聞いたことがあります。
工務店でも手広く営業されている会社には似た様なところがあるみたいですね。
ここで言いたいことは「値引きに騙されてはいけない」ということです。
家を建てる目的は「家族と共に、今以上の笑顔あふれる生活を営むこと」
ですよね！？
値引きされたから、してくれたから契約するなんてダメ！
真っ当な住宅会社であれば、値引きで契約してもらうという思考ではなく、お客様の購入したいご意志と理想のライフスタイルのための間取りや仕様という想いを受け取り、お客様にご納得して頂けるよう、何度も間取りや仕様の打ち合わせをします。
さらに言えば、ちゃんと最後まで打ち合わせして、建物の金額と諸費用、その他外構工事など、全ての金額がほぼほぼ確定していて、予算とのバランスがしっかりわかっている状態で契約はするものです！
注文住宅とは、まだ家が無い状態で決めなければいけないことが山ほどあります。
間取りの形や大きさ、仕様によって建物の金額は大きく変わります。
ということはその金額とともに変わってくるのは「住宅ローンの返済額」です。
もし、ご自身が考えていた返済額よりも大幅に大きくなってしまったら、せっかく建てた新築が、返済額が多すぎて負担になってしまうというケースもあるのです。
それでは本末転倒！
何度も言いますが、家を建てる目的は「家族と共に、今以上の笑顔あふれる生活を営むこと」
これを絶対に忘れてはいけないのです！
そのために予算を決め、返済計画やライフシミュレーションをして、間取りや仕様を決め、全体のバランスを見ていくのです。
そもそも、そのバランスを見てくれない、アドバイスもない、サポートもしてくれない会社に任せて本当に大丈夫なのかな？と感じてしまいます。
家は一生に一度の買い物です。
住宅会社と共に、その担当者と共に、一緒に進めていくことが最も大切なことです。
今回はそんなお話＼(^o^)／
まだご覧になられていない方は是非見てくださいね！
2022/08/30
おはようございます＼(^o^)／
びっくりするくらい涼しくなってきましたね！
「し、しんじゃう〜」って思うほどの日差しが少しばかり優しくなってきてる？気がします(^ ^)
でも安心してるとまた急に暑くなるかもしれないので、ご注意くださいね！
さて！今日お伝えしたいことは「10月に完成見学会を開催予定」ということです！
楽しみですねー！
7/23の記事でお写真をちょっとだけお見せしましたお家です！
覚えてますか？
10月には、家具や家電など、全て揃った状態でお見せすることができます＼(^o^)／
楽しみでしょ！？
開催日が確定しましたら、すぐにお知らせしますので、楽しみにしていてくださいね＼(^o^)／
ちなみに完全予約制となりますので、宜しくお願い致しますm(_ _)m
アイズホームでは、ご縁を頂きましたお客様への感謝のニュースレター
「わくわく通信」を配布しております。
アイズホーム の最新情報、浜松市のすごいところ、お家で簡単DIYコーナーなど！
楽しさ盛りだくさんです！
その中で、ご紹介したいコーナーは・・・？
「Let’s Try!!!ホビーガーデンプロジェクト!!!」
楽しくアイズホームとお庭大改造プロジェクトです＼(^o^)／
バーベキューとか、アウトドアリビングとか・・・夏！というイメージですが、夏にやると「暑すぎる…」そこで！残暑の今！秋が一番楽しめるアウトドアリビングの庭大改造計画をしてみませんか？？？
①新築建てたばかり・・・だからこそ楽しみましょう！
②予算が不安だなぁ・・・一気に全部やる必要ないですよ！
3ヶ月毎に少しずつ工事するというのもアリ！
③自分でやりたいな・・・できる所はご自身で！工事が必要な所は
アイズホームで！相談しながら進めましょ♪
ご相談お待ちしております(^o^)
PS.公式LINEアカウントからなら、気軽に相談できますよ！？
タップしてね！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
2022/08/26
おはようございます(^o^)
皆様、こんな話を聞いたことはありませんか？
「新築は3回経験して、やっと納得できる家を建てることができる」
普通、3回も家を建てることはできないですよね？ (ﾟДﾟ)
数千万円もの住宅ローンを組んで、さらに35年もかけて返済して、それを3回繰り返すって、100歳超えちゃいます！
なので、基本的には無理なことです。
ということは、家を建てた人の多くが、新築を建てて後悔しているということになります。
とある調査では、新築を建てて後悔した人の割合について、85％が後悔されていると記載されていました。
そんなに！？じゃあ後悔しないためにはどうしたらいいのー？？？？？
今日のYouTube動画はそんなお話です＼(^o^)／
ご覧くださいませ！
2022/08/23
こんばんは(^o^)
夏休みも終わりに近づいてきましたね！
宿題はもう終わってるかな？
休みは残り一週間と1日！！！
追い込みかけましょう！＼(^o^)／
さて！タイトルでも言いましたが、YouTubeの動画。
今までは再生回数が100を超えると「やったー！」って喜んでいたのですが、
そしてYouTubeを見た方からのお問い合わせもあり、「嬉しいー！」って喜んでいたのですが、
なんと！
前回、ＵＰしましたこちらの動画が・・・
なんと！2500回以上再生されているのです！
宝くじが当たってしまったかのように喜んでしまいました(^o^)
（当たったことないんですけどね）
まだご覧になられていない方は、是非！ご視聴ください＼(^o^)／
今回はその3つ目と4つ目、さらにポイント以上に大切なことをお伝えします。
③大手ハウスメーカーなら良い家に決まってる！と思わている方は注意してください。
④とりあえずかっこいい（かわいい）家が建てたいと思われている方！
アイズホームでは、感動と笑顔あふれる家づくりを、建てた後も継続できるよう、 お客様対応を心がけています。
これは当たり前のことです。
でも、この当たり前のことをしっかり行ってくれる会社を探すこと。
それは家を負担に感じてしまわぬように永続的にサポートしてくれる会社を探すことです。
家づくりは信頼関係。
あなたのお家を自分のことのように一緒に考えてくれる、支え続けてくれる、そんな住宅会社と担当者を探すこと。
家を建てるということは、ほとんどの方が一生に一度の初めての買い物です。
だからこそ信頼できる住宅会社と担当者を探すことが大切なのです。
アイズホームはいつでもご相談をお待ちしております！
2022/08/19
おはようございます＼(^o^)／
お盆休み終わってしまいましたね(>_<)
皆様は、良きお盆をお過ごしいただけましたでしょうか？
ご実家に帰省されたり、家族でご旅行に行ったり、
楽しい思い出がいっぱいですね！
さて！今日はYouTubeの更新日です＼(^o^)／
今回は「注文住宅で失敗する人の行動4つのポイント」part２！！
前回の続きです＼(^o^)／
今回の動画では、「注文住宅で失敗する人の行動４つのポイント」 についてお伝えしたいと思います。
①とりあえずハウジングセンターに行ってみよう
②この会社、この家の坪単価っていくらなんだろう？
③大手ハウスメーカーなら良い家、安心に決まってる
④とりあえずかっこいい（かわいい）家が建てたい
この中で一つでも当てはまる人は、この動画を最後までご視聴くださいね！
「注文住宅で失敗する人の行動４つのポイント」パート２でお届けする内容は・・・？
②とりあえずかっこいい（かわいい）家が建てたいと思われている方！
③大手ハウスメーカーなら良い家に決まってる！と思わている方は注意してください。
知らないまま家づくりを進めてしまうと、知らなかったがゆえに建てた後で後悔してしまうことになります。
家づくりはしっかりと事前知識を持った上で、進めていくようにしていきましょうね！
アイズホームでは、感動と笑顔あふれる家づくりを、建てた後も継続できるよう、 お客様対応を心がけています。
これは当たり前のことです。
でも、この当たり前のことをしっかり行ってくれる会社を探すこと。
それは家を負担に感じてしまわぬように永続的にサポートしてくれる会社を探すことです。
家づくりは信頼関係。あなたのお家を自分のことのように一緒に考えてくれる、支え続けてくれる、そんな住宅会社と担当者を探すこと。
家を建てるということは、ほとんどの方が一生に一度の初めての買い物です。
だからこそ信頼できる住宅会社と担当者を探すことが大切なのです。
アイズホームはいつでもご相談をお待ちしております！
2022/08/15
おはようございます(^o^)
台風も去って、とっても良い天気になりましたね！
皆様のおうちは大丈夫でしたか？
台風や集中豪雨のような自然災害が続くと、
つくづく火災保険って大事だなぁって思います(>_<)
この浜松市では特に水害が怖いですよね・・・
火災保険は災害だけでなく、家財なども対象になっています。
万が一に備えて加入しておく保険の中でも、相手が自然なだけあって、
予測ができないため、加入しておく必要がある保険だと思います。
タイトルにもあります「家づくりのプロ」
どんな人が家づくりのプロと呼ばれるのでしょうか？
この家づくりのプロに出会うことができたら、
家づくりの成功に一歩近づくことができる、そんな気がします(^o^)
例えば先ほどの火災保険。
火災保険といっても、種類は保険会社ごとにたくさんあります。
家づくりのプロは、「家づくり」においての専門家であるため、
必ずその全ての火災保険を覚えているか？と言えば、そうではないと思います。
では、どうあるべきなのかを考えてみました。
家づくりのプロは、お客様とお打ち合わせを重ね、お客様の描いている理想のライフスタイルという目的に近づくために
知識と経験を活かしてサポートする人であり、間違っても、「自分の意見が正しい」と押し付けることはしないように思いますね。
こうしなさい、ああしなさいではなく、一緒に考えてくれる人
それがまずプロフェッショナルな方の定義である気がします。
そして、ご要望、ご予算、デザイン、間取り、お土地の状況など、あらゆる面を理解して、最適な答えに導いてくれる人
これが家づくりのプロだと感じています。
自分たちのやり方を押し付けるのではなく、お客様に合った最適な答えを導き出してくれる人。
前回の動画でも少し触れていますので、ぜひ見てください＼(^o^)／
